дело № 2-3953/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31октября 2011года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Р.Х.Мугиновой, при секретареКамаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСаяхова Д.Т.,Саяховой Д.Р.,действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Саяхова А.Д.,ДД.ММ.ГГГГ рождения к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,открытого акционерного общества «УМПО» о признании неправомерным отказа в переводе помещения из разряда нежилых в жилое, о признании нежилого помещения жилым, УСТАНОВИЛ: Саяхов Д.Т.,Саяхова Д.Р.,действующаятакже в интересах несовершеннолетнего сына Саяхова А.Д.,ДД.ММ.ГГГГ рождения обратились в суд с иском кАдминистрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,открытого акционерного общества «УМПО» о признании неправомерным отказа в переводе помещения из разряда нежилых в жилое, о признании нежилого помещения жилым,указав в обоснование,чтов июне2009года сСаяховым Д.Т.был заключен договор найма помещения сроком на5лет на помещение общей площадью20кв.м.,находящегося по адресу:<адрес>,данное помещение выделялось для проживания.Однако ответчик Администрация ГО <адрес> отказало в переводе спорного помещения из нежилого в жилое,ввиду того,что помещение оборудовано за счеткабинета. Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии помещение,расположенное на втором этаже по адресу:<адрес>,<адрес>,в соответствии с техническим паспортом жилого помещения. Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования,которые приняты определением суда отДД.ММ.ГГГГ. Истцы просят признать решение Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан отДД.ММ.ГГГГ об отказе в переводе нежилого помещения,принадлежащегоСаяхову Д.Т.,в жилое,незаконным; признать данное помещение жилым,находящегося по адресу:<адрес>,ком.7. В судебном заседании истцы Саяхов Д.Т.,Саяхова Д.Р.,действующая также в интересах Саяхова А.Д.,ДД.ММ.ГГГГ рождения,исковые требования поддержали просилииск удовлетворить по основаниям,указанным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ Барашева С.Р.,действующая по доверенности №отДД.ММ.ГГГГ,исковые требованияСаяховыхо признании неправомерным отказа в переводе помещения из разряда нежилых в жилое, о признании нежилого помещения жилым,признала в полном объеме,добровольно,без принуждения,о чем расписалась в протоколе судебного заседания. В судебное заседание представитель ответчикаОАО «УМПО» не явился,о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом,имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав истцов,представителя ответчика,исследовав и изучив материалы дела,суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.26 "Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека" (заключена в МинскеДД.ММ.ГГГГ) (вместе с "Положением о Комиссии по правам человека Содружества Независимых Государств",утв.ДД.ММ.ГГГГ),каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. В соответствии со ст.35 "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованиемДД.ММ.ГГГГ) (с учетом поправок,внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ отДД.ММ.ГГГГN6-ФКЗ,отДД.ММ.ГГГГN7-ФКЗ), каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами. В силу ч.1,ч.4ст.22Жилищного кодекса РФ,перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается,если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Согласно ч.1ст.23Жилищного кодекса РФ,перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее-орган,осуществляющий перевод помещений). В силу ч.3ст.24Жилищного кодекса РФ,решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Установлено,что в соответствии с договором найма отДД.ММ.ГГГГ заключенным междуОАО «УМПО» иСаяховым Д.Т.,последний является нанимателем помещения № -комнаты площадью20кв.м<адрес> (общежитие) по <адрес>.Данная комната обозначена в договоре найма как «Жилое помещение». Согласно технического заключения специалистаООО «Инжиниринговая компания Проект Центр» №.175/3по определению пригодности для проживания,помещение №в жилом <адрес> оценивается как пригодное для проживания.В обследуемом жилом доме имеются системы отопления и водоснабжения,канализации,электрификации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ,экологических,санитарно-гигиенических,противопожарных и других норм,действующих на территории Российской Федерации (л.д.56-65). Постановлением главы Администрации ГО <адрес> №отДД.ММ.ГГГГ здание общежития по <адрес>передано в муниципальную собственность ГО <адрес> РБ (л.д.17,18). ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» рассмотрев представленные истцом документы отказало в согласовании перевода комнаты из разряда нежилых в жилое и узаконения перепланировки,сославшись на противоречие требованиям СП №отДД.ММ.ГГГГ «Санитарные правила устройства,оборудования и содержания общежитий для рабочих,студентов» (л.д.14). Судом установлено,чтона обращение истца о переводе бытовой комнаты в жилое помещение ком.7по <адрес>МУП УЖХ <адрес> письмом №отДД.ММ.ГГГГ ответило отказом,мотивируя тем,что перевод указанного помещения приведет к ущемлению жилищных условий проживающих в общежитии (л.д.10). КУМС Администрации ГО <адрес> письмом № с-8083отДД.ММ.ГГГГ,отказало истцу в переводе спорного помещения из нежилого в жилое сославшись на то,что использование служебных помещений и мест общего пользования является нарушением проектных планировочных решений жилого здания (л.д.13). Кроме того,в письменном пояснении КУМС Администрации городского округа <адрес> РБ № № с-8083отДД.ММ.ГГГГ указано,что согласно акту приема-передачи здания и техническому паспорту (инв. №отДД.ММ.ГГГГ) здание по <адрес>ередано в муниципальную собственность городского округа <адрес> РБ прежним балансодержателем без нежилых помещений. Таким образом,первоначальный,также как и последующий владельцы спорного помещения,признавали его жилым помещением. В материалах делаимеется согласие соседей <адрес>на перевод спорного помещения в жилой фонд,из которого усматривается,что соседи комнат № возражают против перевода спорной комнаты №а в жилой фонд (л.д.83).Следовательно,довод ответчика Администрации ГО <адрес> о том,что переводом спорного помещения в жилой фонд приведет к нарушению жилищных прав проживающих в общежитии лиц,суд считает несостоятельным,поскольку,соседи спорного помещения не возражают против перевода нежилого помещения - комнаты №в жилое помещение. Согласно данным технического паспорта отДД.ММ.ГГГГ спорное помещения в нем обозначено как «жилое помещение»,расположенное по адресу:<адрес>,комната7,площадью20кв.м. (л.д.4,5). Судом установлено,что сДД.ММ.ГГГГСаяховы проживают в комнате №<адрес>.В спорном помещении имеют постоянную регистрацию,на комнату открыт лицевой счет,в соответствии с которым истцы производят оплату коммунальных услуг. Следовательно,комната №в <адрес> была предоставлена истцуСаяхову Д.Т. как жилое помещение,по указанному назначению ими используется,право пользования истцов никем не оспаривается. При таких обстоятельствах,суд приходит к выводу,что требованиеСаяховых о переводе комнаты №в <адрес> из категории нежилого помещения в жилое,является обоснованным,подлежит удовлетворению. Суд приходит к выводу,что требованиеистцов о признании неправомерным отказа Администрации ГО <адрес> в переводе помещения из разряда нежилых в жилое, сохранении помещения в переустроенном виде,признания помещения жилым,является обоснованным,подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194,198ГПК РФ,суд РЕШИЛ: Исковые требования Саяхова Д.Т.,Саяховой Д.Р.,действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Саяхова А.Д.,ДД.ММ.ГГГГ рождения к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан,открытого акционерного общества «УМПО» о признании неправомерным отказа в переводе помещения из разряда нежилых в жилое, о признании нежилого помещения жилым,удовлетворить. Признать комнату № (кабинет) площадью20кв.м.,в <адрес>-жилым помещением. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ,в течение10дней,через Калининский районный суд г.Уфы. СУДЬЯ: Р.Х.МУГИНОВА