Д№ 2-5290/11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 годаг.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майтова С.Н. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Майтов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы РБ о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>: пристрой площадью 24,5 кв.м. под литером А1, пристрой площадью 12,5 кв.м. под литером А2, гараж - литерГ5, навес - литер Г6, хоз.блок - литер Г7, навес -литер Г8, баню - литер Г9, предбанник - литер ПО, ворота - литер Ш, ворота - литер 1У, забор - литер У, ворота - литер У1, уборную - литер УП, забор - литер УШ, скважину -литер IX, которые он возвел своими силами и за свой счет.

В судебном заседании истец Майтов С.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Городского округа г.Уфа РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица - Андриянова Л.Н., Денисова Н.В., допрошенные в судебном заседании, требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо по делу - Денисов М.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, Майтову С.Н. на основании вступившего в законную силу решения Калининского районного суда г.Уфы РБ от 20 октября 2009 года принадлежит 1\2доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 1\4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Андрияновой Л.Н., по 1/8 доле - Денисову М.А., Денисовой Н.В.

Право собственности Майтова С.Н. на 1\2долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП, о чем

выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технической документации, на земельном участке по адресу: <адрес>, имеются строения, на возведение которых разрешение не предъявлено: пристрой площадью 24,5 кв.м. под литером А1, пристрой площадью 12,5 кв.м. под литером А2, а также строения и сооружения: гараж - литер Г5, навес - литер Г6, хоз.блок - литер Г7, навес - литер Г8, баню - литер Г9, предбанник - литер Г10, ворота - литер Ш, ворота - литер 1У, забор - литер У, ворота - литер У1, уборную - литер УП, забор - литер УШ, скважину - литер IX.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта от 24 декабря 2009 года комиссия в составе первого заместителя главы Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ, представителя органа архитектуры иградостроительства - заместителя начальника ГУ Архитектуры и градостроительства ГО г.Уфа РБ ФИО3, заявителя Майтова С.Н., пришла к заключению, что представленные Майтовым С.Н. жилой дом и вспомогательные сооружения под литерами А1, А2, Г5, 16, Г7, Г8, Г9, ПО, Ш, 1У, У, У1, УП, УШ, IX, 2007 года постройки, расположенные по адресу: <адрес>, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

На основании Постановления Главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. построенный застройщиком Майтовым С.Н., принят в эксплуатацию.

Из содержания приведенной выше правовой нормы ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащий ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что сохранение испрашиваемых самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки возведены на земельном участке, находящемся на праве собственности у истца, исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Майтова С.Н. к Администрации городского округа города Уфа РБ удовлетворить.

Признать за Майтовым С.Н. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>: пристрой площадью 24,5 кв.м. под литером А1, пристрой площадью 12,5 кв.м. под литером А2, гараж - литерГ5 навес - литер Г6, хоз.блок - литер Г7, навес - литер Г8, баню - литер Г9, предбанник -литер ПО, ворота - литер Ш, ворота - литер 1У, забор - литер У, ворота - литер У1 уборную - литер УП, забор - литер УШ, скважину - литер IX.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан г течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.

Судья

Бикчурина О.В.