Д № 2-5259/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллагулова Р.Р. к Администрации городского округа города Уфа РБ, Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л: Муллагулов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа РБ, Администрации Калининского района ГО <адрес> РБ о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом под литером А, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Истец Муллагулов Р.Р., извещен судом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В судебном заседании представитель истца Муллагулова Р.Р. по доверенности Муллагулова З.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчиков - Администрации Городского округа г.Уфа РБ, Администрации Калининского района Городского округа г.Уфа РБ извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков. Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Акту технического обследования от 23.06.2010 года Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РБ по результатам обследования от 09.06.2010 года на земельном участке площадью 1 304,0 кв.м. расположены: основное здание лит. А - жилой дом одноэтажный (стены бревенчатые), общая площадь 69,9 кв.м., жилая площадь 45,0 кв.м., имеется отопление от электрокотла, электроснабжение - центральное, канализация - местная, водопровод - местный, горячее водоснабжение - местное. Сооружения: лит. 1 - ограждение (мет. Сплошное по мет. столбам), лит. П - ворота (мет. сплошные), лит Ш - ворота (мет. сплошные), лит. 1У - выгребная яма (ж/б кольца), лит. У - скважина (металлическая). На возведение указанных построек разрешение не предъявлено. В соответствии со справкой Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа РБ от 27.01.2011 года, указанному объекту возможно присвоение почтового адреса: <адрес>. Как видно из кадастрового паспорта от 31.10.2011 года земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 1 304 +/-13 кв.м., кадастровый номер №, указанный земельный участок предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта, комиссия в составе первого заместителя главы Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ, представителя органа архитектуры и градостроительства - заместителя начальника ГУ Архитектуры и градостроительства ГО г.Уфа РБ ФИО4, начальника отдела коммунального хозяйства Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ ФИО5, заместителя начальника Главного управления Архитектуры и градостроительства ГО г.Уфа РБ ФИО6, застройщика Муллагулова Р.Р., пришла к заключению, что представленные Муллагуловым Р.Р. жилой дом и вспомогательные сооружения под литерами А, 1, П, Ш, 1У, У, 2010 года постройки, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации. Согласно протоколу заседания комиссии по землепользования и застройке ГО г.Уфа РБ от 19.10.2010 года ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для домовладения Муллагулову Р.Р. разрешены. На основании Постановления Главы Администрации ГО г.Уфа РБ № 512 от 10.02.2011 года законченный строительством индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, построенный застройщиком Муллагуловым Р.Р., принят в эксплуатацию. Из содержания приведенной выше правовой нормы ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, другое строение, сооружение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, предоставленном ему для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание, что сохранение испрашиваемых самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду ответчиком не представлено, исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом (лит. А ) по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муллагулова Р.Р. к Администрации городского округа города Уфа РБ, Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ удовлетворить. Признать за Муллагуловым Р.Р. право собственности на жилой дом под литером А, общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы РБ. Судья Бикчурина О.В.