РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 г.          г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5407/2011 по иску Управления по земельным ресурсам Администрации Городского округа г. Уфа к Михайлову В. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка в <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией г. Уфы и ИП Михафловым В.Ю. заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес> для установки павильона сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. У ответчика имеется задолженность по арендной плате.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зотова Н.Н. иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик Михайлов В. Ю. иск не признал, просил суд в его удовлетворении отказать на том основании, что истек срок исковой давности.

Третье лицо Габдрафиков И.Х. суду подтвердил, что он купил у истца павильон, заключил с Администрацией ГО г. Уфа договор аренды земельного участка.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, обсудив их доводы и возражения, суд пришел к следующему выводу.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией г. Уфы и ИП Михафловым В.Ю. заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес> для установки павильона сроком до ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 898 284,02 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 425 188,72 руб.

Из постановления Администрации г. Уфа № № от ДД.ММ.ГГГГ г. видно, что земельный участок <адрес> у Михайлова изъят и передан в аренду Габдрафикову сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ г. заключен договор купли-продажи павильона между Михайловым и Габдрафиковым (л.д. 63).

В судебном заседании ответчик Михайлов В.Ю. иск не признал, просил суд в его удовлетворении отказать на том основании, что истек общий трехлетний срок исковой давности.

Представитель истца уточнила требования, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. 18 197 руб.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. ст. 199 и 200 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ г., участок изъят у истца ДД.ММ.ГГГГ г., именно с этих дат истец узнал (должен был знать) о нарушении своего права - о не уплате ответчиком арендной платы, а иск подан ДД.ММ.ГГГГ г. Уважительных причин не подачи иска с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (более десяти лет) истцом не представлено.

При таком положении, поскольку стороной заявлено о пропуске срока исковой давности до вынесения решения, иск подан без уважительных причин по истечение трех лет со дня, когда истцу стало известно о нарушении его прав, в удовлетворении иска Управления по земельным ресурсам Администрации Городского округа г. Уфа к Михайлову В. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка в <адрес> суд отказывает в связи с истечением общего трехлетнего срока исковой давности для подачи в суд иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске управления по земельным ресурсам Администрации Городского округа г. Уфа к Михайлову В. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка в <адрес> отказать в связи с пропуском общего трехлетнего срока исковой давности для подачи в суд иска.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья                                        И.И. Фаршатова