Дело № 2 - 4574 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 г.                                                                                        г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бублик Л.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Бублик Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные строения и земельный участок по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что является собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права индивидуального жилого дома площадью 24,8 кв.м. <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1125 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В последующем истцом были возведены пристрои. Просит признать право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой - <адрес>, веранду - <адрес>, сарай - <адрес>, уборную - <адрес>, скважины - <адрес>, ворота - <адрес>, забор - <адрес>, забор - <адрес>, выгребную яму - <адрес> и земельный участок.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, причина неявки суду не известна.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В соответствии ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что Бублик Л.Н. является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 24,8 кв.м., <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что также подтверждается выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., в которой правообладателем указанного жилого дома является Бублик Л.Н.

ДД.ММ.ГГГГ. Бублик Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из <адрес>, принадлежащее наследодателю на основании договора купли-продажи, после смерти матери Дьяконовой М.П., смерть которой наступила ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № назначение здания с <адрес> - жилое.

Как усматривается из технического паспорта <адрес> пристрою площадью 27 кв.м. соответствует <адрес>, веранде площадью 14,5 кв.м. - <адрес> <адрес>, сараю площадью 6,7 кв.м. - <адрес>, уборной площадью 1 кв.м. - <адрес>, скважине площадью 0,2 кв.м. - <адрес>, воротам - <адрес>, забору - <адрес>, забору - <адрес>, выгребной яме общей площадью 1 кв.м. - <адрес>, в разделе «Сведения о правообладателях объекта» субъектом права указана Бублик Л.Н.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

В материалы дела также представлен акт согласования границ землевладений по адресу: г<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., из которого усматривается, что смежные землепользователи претензий по оформлению границ участка не имеют.

Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения Муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что согласно решению Совета городского округа г.Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. В связи с чем, предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительностью которого не превышает срок резервирования.

Статьей 20 п.3 Земельного кодекса РФ гарантировано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду……

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом,(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пп. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Изъятия земельного участка, принадлежащего истцам, в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 5 ч. 2 ст. 45, ст. ст. 55, 49 Земельного кодекса Российской Федерации), при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости, Ответчиком не производилось. Судебных решений о принудительном изъятии участка истцов для муниципальных нужд не имеется; спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Бублик Л.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения и земельный участок удовлетворить.

Признать за Бублик Л.Н. право собственности на следующие самовольные строения: пристрой площадью 27 кв.м. - <адрес>, веранда площадью 14,5 кв.м. - <адрес>, сарай площадью 6,7 кв.м. - <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Бублик Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.

         Судья                                      Д.И.Мустафина