Дело № 2 - 5038 / 2011                               

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года                                     город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова И.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Виноградов И.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в ГПК «Лада» под гаражным боксом № в <адрес>.

В обоснование своих доводов истец указал, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Лада», расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гаражный бокс зарегистрировано в Управлении Росреестра. Решением Исполнительного комитета Калининского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был образован автокооператив «Лада» по пересечению улиц <адрес>, для чего владельцам автомашин отведен земельный участок под проектирование и строительство гаражей для индивидуальных автолюбителей. В последствии на основании постановления главы Администрации ГО город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ с автогаражным кооперативом «Лада» был заключен на неопределенный срок договор аренды указанного земельного участка для эксплуатации гаражей на 63 машиноместа. Площадь земельного участка под гаражным боксом составляет 20,3 кв.м. С целью приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, Виноградов И.Н. обратился в Администрацию ГО город Уфа. Однако, Управление по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа отказало Виноградову И.Н. в предоставлении в собственность земельного участка по гаражным боксом №, поскольку данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

22.11.2011г. определением Калининского районного суда г.Уфа принято уточнение к исковому заявлению, где истец просит признать за ним право собственности на 1/1894 долю земельного участка, площадью 1894 кв.м. с кадастровым номером №, что составляет 24 кв.м. под гаражным боксом № в ГПАК «Лада» по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности Валиахметов И.Ю. в судебном заседании исковые требования и уточнения исковых требований своего доверителя поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, Решением Исполнительного комитета Калининского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под проектирование и строительство гаражей для индивидуальных автолюбителей был образован автокооператив «Лада» по пересечению улиц <адрес>.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено автогаражному кооперативу «Лада» земельный участок площадью 1894 кв.м., относящийся к категории земель поселений, находящихся по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаражей на 63 машиноместа в аренду на неопределенный срок.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Виноградов И.Н. является собственником гаражного бокса № в потребительском кооперативе «Лада», расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно п.п. 1, 2 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, члены гаражных потребительских кооперативов вправе зарегистрировать своё право собственности на земельные участки, занимаемые гаражами, которые выделялись до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Регистрация указанного права осуществляется по правилам ст. 17, п. 1, 2 ст.25.2. Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пункт 7 ст. 25.2. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсылает к тем случаям, когда строение непосредственно гражданином построено не было, а было приобретено или принято по наследству от гражданина, которому земельный участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса РФ. В данном случае, гаражный бокс принадлежит истцу на праве собственности, был построены непосредственно на паевые взносы.

Статьей 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, занимаемых строениями, имеют собственники этих зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств, позволяют суду, в силу приведённых выше законов, признать истца наделённым правом регистрации права собственности на земельный участок, под которыми расположен его гаражный бокс, поскольку указанный земельный участок выделялся муниципальным органом в пределах своей компетенции, на праве постоянного пользования земельным участком для гаражного потребительского кооператива.

Принимая такое решение, суд исходит из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с законодательством не мог бы выделяться в частную собственность.

Как следует, из письма Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, в предоставление в собственность истца спорного земельного участка отказано, поскольку данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Согласно п. 6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ Федеральным законом от 21.04.2011г. № 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд», не касаются прав собственников объектов недвижимости на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий ему объект недвижимости, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Таким образом, резервирование земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с Решением Совета городского округа город Уфа РБ «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа РБ для муниципальных нужд» № от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными в него изменениями от ДД.ММ.ГГГГ не имеет правового значения и не может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

При таком положении, иск Виноградова И.Н. надлежит признать правомерным, основанном на законе, подтверждённым материалами дела, и как следствие подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Виноградова И.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Виноградовым И.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. под гаражным боксом № в ГПАК «Лада» по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Виноградовым И.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. под гаражным боксом № в ГПАК «Лада» по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.     

Судья:                                                                           Д.И. Мустафина