дело № 2-5655/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляниной В. Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб», Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, обязании зарегистрировать предварительный договор,

У С Т А Н О В И Л :

Полянина В.Б. обратилась в суд с указанным иском мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. она заключила договор о переуступке к предварительному договору № №. купли-продажи недвижимости с ООО «Промтехсервис». Согласно указанному договору ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» выбыл из обязательства купли-продажи недвижимости – парковочного места № № по адресу: <адрес>. Все права и обязанности Покупателя приняла Полянина В. Б. Стоимость недвижимости составляет 250000 рублей. Полянина В. Б. парковочное место № № оплатила полностью, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, ввиду того, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» введена процедура внешнего управления имуществом.

Полянина В.Б. просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства – авто - парковочное место № № расположенное на <адрес>, предусмотренное предварительным договором № №. купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г.; зарегистрировать предварительный договор № №. купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. в Управление Росреестра по РБ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Байзаков Н. К. исковые требования поддержал и просил суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представители ответчиков: ООО «Жистройкомплектснаб» по доверенности Галлямов И. М. и ООО «Промтехсервис» по доверенности Сапожков С. В. исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ не явился, извещены надлежаще.

Учитывая мнение лиц, участвующих по делу, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, обсудив доводы иска, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 219 ГК РФ: право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО ПКФ «Жистройкомплектснаб» (Продавец) и ООО «Промтехсервис» (Покупатель) заключен предварительный договор № №. купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец обязался передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять недвижимое имущество – нежилое помещение парковочное место № № в <адрес> (Объект), стоимостью 250000 рублей. П. 2.2. предусмотрено, что Покупатель приобретает право требования Объекта недвижимости после полной оплаты его стоимости. Право собственности на Объект недвижимости Покупатель приобретает после его государственной регистрации в Управлении Росреестра по РБ.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Промтехсервис» (Кредитор-1) и Поляниной В.Б. (Кредитор-2)заключен договор о переуступке купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. согласно которому Кредитор-1 уступает, а кредитор- 2 принимает право требования получения в собственность Объекта недвижимости целиком в натуре. П. 3 гласит, в связи с уступкой права Кредитор- 2 принимает на себя все права и обязанности по предварительному договору № №. купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении указанного объекта.

Полянина В.Б. стоимость недвижимости оплатила полностью.

На основании определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» введена процедура внешнего управления имуществом на срок 18 месяцев, в связи с чем Полянина В. Б. не может зарегистрировать свое право собственности на Объект в Управлении Росреестра по РБ.

Полянина В.Б. просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства – авто - парковочное место № №, расположенное на <адрес>, предусмотренное предварительным договором № №. купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г.; зарегистрировать предварительный договор № № купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. в Управление Росреестра по РБ.

Представители ответчиков: ООО «Жистройкомплектснаб» по доверенности Галлямов И. М. и ООО «Промтехсервис» по доверенности Сапожков С. В. исковые требования признали в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителям ответчиков последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, - о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, судом разъяснены.

Суд принимает признание иска представителями ответчиков, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При таком положении суд удовлетворяет исковые требования Поляниной В. Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб», Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства и обязании зарегистрировать предварительный договор.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ответчиками Обществом с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб», Обществом с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» иска Поляниной В. Б. о признании права собственности на объект незавершенного строительства, обязании зарегистрировать предварительный договор,

исковые требования Поляниной В. Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб», Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, обязании зарегистрировать предварительный договор удовлетворить,

Признать за Поляниной В. Б. право собственности на объект незавершенного строительства – авто - парковочное место № №, расположенное на <адрес>, предусмотренное предварительным договором № №. купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г..

Обязать общество с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб» и общество с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» зарегистрировать предварительный договор № № купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» и Обществом с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Поляниной В. Б. на объект незавершенного строительства – авто - парковочное место № №, расположенное на <адрес>, предусмотренное предварительным договором № № купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. в Управлении Росреестра по РБ.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья И.И. Фаршатова