Дело № 2 - 1457 / 2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года город Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И., при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А., рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Первушиной Н.В., Чижкову А.В. о взыскании процентов за пользование кредитом, по встречному исковому заявлению Первушиной Н.В. к ООО «КБ «Юниаструм Банк» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, установил: КБ «Юниаструм Банк» (ООО) обратилось в суд с иском к Первушиной Н.В., Чижкову А.В. о взыскании процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ АО Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ; судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Юниастурм Банк» и Первушиной Н.В., Чижковым А.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчикам предоставлен кредит для приобретения жилого дома в размере <данные изъяты> рублей под 11,5 % годовых на 180 месяцев. 14.04.2009г. по решению Калининского районного суда г.Уфа РБ с Первушиной Н.В., Чижкова А.В. взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, обращено взыскание на предмет залога - жилой дом по адресу: <адрес> назначена начальная продажная цена в сумме <данные изъяты> рублей, земельный участок, на котором расположен жилой дом, в сумме <данные изъяты> рублей при его реализации на торгах; прекращено право пользования жилым помещением с земельным участком ответчиков со снятием их с регистрационного учета. До настоящего времени денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору от ответчиков не поступили, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя. Определением Калининского районного суда г. Уфа РБ от 04.05.2011г. принято встречное исковое заявление Первушиной Н.В. к ООО «КБ «Юниаструм Банк» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей; госпошлины в размере <данные изъяты> рублей; расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований Первушина Н.В. ссылается на то, что в соответствии со ст.58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель считается воспользовавшимся правом оставить предмет ипотеки за собой, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Истец считает, что Банк воспользовался предоставленным ему правом и получил залоговое имущество Первушиной Н.В. - жилой дом с земельным участком. В ходе исполнения судебного решения по исполнительному листу судебным приставом-исполнителем на основании письменного заявления ООО «КБ «Юниаструм Банк» в счет исполнения решения суда был передан жилой дом с земельный участком по адресу: <адрес>. Стоимость переданного Банку по акту передачи имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества согласно оценке с учетом снижения стоимости составила <данные изъяты> рублей, что на <данные изъяты> рублей больше, чем задолженность Первушиной Н.В. перед Банком по решению суда. В соответствии с п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» Банк должен был перечислить разницу в размере <данные изъяты> руб. на депозитный счет ФССП. Однако в нарушении закона Банк до сих пор свои обязательства не исполнил. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требований. После передачи Банку имущества, стоимость которого превышает сумму обязательств, у Банка появилась обязанность вернуть разницу между суммами в размере <данные изъяты> рублей. По мнению Первушиной Н.В., Банк, уклоняясь от возврата Первушиной Н.В. стоимости излишне полученного имущества, несмотря на отпадение основания для ее удержания, должен рассматриваться как лицо, неосновательно удерживающее денежные средства. Кроме того, за период, когда у Банка возникла обязанность по возврату излишне полученной суммы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания и уклонения от их возврата составил <данные изъяты> рублей. Определением Калининского районного суда г.Уфа РБ от 25.08.2011г. приняты уточненные встречные исковые требования Первушиной Н.В. к ООО «КБ «Юниаструм Банк», в котором она просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей; госпошлину в размере <данные изъяты> рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и комиссию банка в размере <данные изъяты> рублей. Представитель КБ «Юниаструм Банк» (ООО) по доверенности Хисматуллина Р.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске, встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Ответчики Первушина Н.В., Чижков А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, в материалах дела имеется заявление Первушиной Н.В. о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя. Представитель Первушиной Н.В. по доверенности Перевалов А.П. в удовлетворении исковых требований банка просил отказать, встречные исковые требования просил удовлетворить по основаниям, приведенным в уточненном встречном исковом заявлении. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему. Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ КБ «Юниаструм Банк» (ООО) предоставил Первушиной Н.В., Чижкову А.В. кредит в размере <данные изъяты> рублей для приобретения жилого дома по адресу: <адрес> земельным участком площадью 1526 кв.м. под 11,5 % годовых на 180 месяцев /л.д. 6-21/. Калининским районным судом г.Уфа РБ 14.04.2009г. принято заочное решение, которым с Первушиной Н.В., Чижкова А.В. взыскана в солидарном порядке в пользу ООО КБ «Юниаструм Банк» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> 302,44 рубля; обращено взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 237,6 кв.м. с земельным участком, на котором расположен жилой дом; назначена начальная продажная цена заложенного объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 237,6 кв.м. в сумме <данные изъяты> рублей, земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 1526 кв.м. в сумме <данные изъяты> рублей при его реализации на торгах согласно закладной; прекращено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 237,6 кв.м. с земельным участком площадью 1526 кв.м. ответчиками и любым иным лицам, проживающим в указанном жилом помещении и обязать их освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в жилом помещении /22-25/. Согласно Постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 26, 27/ на основании исполнительных листов №г., выданных по вышеуказанному решению суда, в отношении должников Первушиной Н.В. и Чижкова А.В. возбуждены исполнительные производства. Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационные действия по отчуждению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 106/ по исполнительному производству в отношении Чижкова А.В. Также Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационные действия по отчуждению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 107/ по исполнительному производству в отношении Первушиной Н.В. Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 111, 112/ Индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 1526 кв.м. по указанному адресу находятся в собственности Первушиной Н.В. Как усматривается из исполнительного производства на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ указанный индивидуальный жилой дом с земельным участком переданы на торги /л.д. 116/. ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием заявок на участие в торгах арестованное имущество возвращено /л.д. 125/. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП по РБ внесено предложение взыскателю оставить за собой указанное имущество должников по цене на 25% ниже его стоимости (<данные изъяты> рублей), указанной в постановлении об оценке имущества должника, так как указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией /л.д. 127/. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № КБ «Юниаструм Банк» (ООО) выразил свое согласие на приме в собственность жилого дома и земельного участка по цене ниже 25% от установленной судом, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащие Первушиной Н.В., являющейся должником истца /л.д. 128/. Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю КБ «Юниаструм Банк» (ООО) передано нереализованное имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке: жилой дом и земельный участок площадью 1526 кв.м. по адресу <адрес> /л.д. 131/, составлен акт передачи нереализованного имущества ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 80/. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП по РБ вынесено Постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) /л.д. 129/. ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнений требований, содержащихся в исполнительном документе /л.д. 79/. В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё. В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно 3.1 Кредитного договора за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11, 5 % годовых. Согласно п. 3.2. Кредитного договора предусмотрено, что проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Согласно ч. 4, 5 ст. 58 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки. Как установлено по делу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Взыскание обращено на указанный жилой дом с земельным участком. Исполнительное производство возбуждено ДД.ММ.ГГГГ На основании письменного заявления взыскателя-истца в счет исполнения решения суда ДД.ММ.ГГГГ передан жилой дом с земельным участком, стоимость которых составила <данные изъяты> рублей (на 25% ниже стоимости по оценке). Долг по исполнительному производству составлял <данные изъяты> рубля. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном производстве. КБ «Юниаструм Банк» (ООО) просит взыскать с ответчиков сумму процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Поскольку КБ «Юниаструм Банк» (ООО) принято исполнение решения суда путем принятия залогового имущества и обязательства прекращены исковые требования КБ «Юниаструм Банк» (ООО) о взыскании процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обоснованы и не подлежат удовлетворению. В результате передачи КБ «Юниаструм Банк» (ООО) имущества, стоимость которого превышает сумму обязательств, у Банка появилась обязанность вернуть разницу между суммами в размере <данные изъяты> рублей. По мнению Первушиной Н.В., КБ «Юниаструм Банк» (ООО), уклоняясь от возврата Первушиной Н.В. стоимости излишне полученного имущества, несмотря на отпадение основания для ее удержания, должен рассматриваться как лицо, неосновательно удерживающее денежные средства. Также Первушина Н.В., считает, что вследствие их неправомерного удержания и уклонения от их возврата КБ «Юниаструм Банк» (ООО) должен выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Как установлено по делу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) разницу в размере <данные изъяты> руб. на депозитный счет ФССП не перечислена, как следует из объяснении представителя КБ «Юниаструм Банк» (ООО) данное обстоятельство вызвано тем, что право собственности в настоящее время не зарегистрировано, что вызвано процедурой оформления. Согласно п. 12 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. Согласно 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Суд приходит к мнению, что в данном случае не имеет место неосновательное обогащение КБ «Юниаструм Банк» (ООО), как лица приобретшего или сберегшего имущество за счет другого лица без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, поскольку у КБ «Юниаструм Банк» (ООО) право собственности на указанные объекты недвижимости не возникло. При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Первушиной Н.В. к ООО «КБ «Юниаструм Банк» о взыскании неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> рублей следует отказать. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В удовлетворении исковых требований Первушиной Н.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей также следует отказать, ввиду того, что судом не установлено пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения со стороны КБ «Юниаструм Банк» (ООО). В удовлетворении исковых требований КБ «Юниаструм Банк» (ООО) и Первушиной Н.В. и взыскании судебных расходов следует отказать, поскольку возмещение, понесенных по делу судебных расходов, с другой стороны статьей 98 ГПК РФ предусмотрено только стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: В удовлетворении исковых требований КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Первушиной Н.В., Чижкову А.В. о взыскании процентов за пользование кредитом отказать. В удовлетворении исковых требований Первушиной Н.В. к ООО «КБ «Юниаструм Банк» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Калининский районный суд г. Уфа РБ. Судья Д.И. Мустафина