дело №2-5638/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года город Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З., при секретаре судебного заседания Мухаметдиновой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишкинина Н.И. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Ишкинин Н.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании не соответствующим закону отказ в предоставлении в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обоснование указал, что Решением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Лада», расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гаражный бокс зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был образован автокооператив «Лада» по пересечению улиц Интернациональная - Маяковского, для чего владельцам автомашин отведен земельный участок под проектирование и строительство гаражей для индивидуальных автолюбителей. В последствии, на основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ с автогаражным кооперативом «Лада» был заключен на неопределенный срок договор аренды указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, для эксплуатации гаражей на 63 машиноместа. Согласно технического паспорта на гаражный бокс № с инвентарным номером 346501, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка под данным боксом составляет 23,7 кв.м. С целью приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, Ишкинин Н.И. обратился в Администрация ГО город Уфа РБ. Однако, Управление по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа в письме от ДД.ММ.ГГГГ № отказало Ишкинину Н.И. в приобретении в собственность земельного участка под гаражным боксом №, поскольку данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Истец просит суд: 1.Признать не соответствующим закону отказ в предоставлении в собственность земельного участка Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. 2. Признать за Ишкининым Н.И. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, под гаражным боксом № в ГПАК «Лада», по адресу: <адрес>. Истец Ишкинин Н.И. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, а также имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истца Ишкинина Н.И. в судебном заседании представлял Валиахметов И.Ю., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель Валиахметов И.Ю., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в иске. Представитель третьего лица АК «Лада» - Валеев А.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражал против исковых требований истца. В судебное заседание ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа РБ не явился, отзыв не представил, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещён. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что Решением Исполнительного комитета Калининского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под проектирование и строительство гаражей для индивидуальных автолюбителей был образован автокооператив «Лада» по пересечению улиц Интернациональная - Маяковского. Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено автогаражному кооперативу «Лада» земельный участок площадью 1894 кв.м., относящийся к категории земель поселений, находящихся по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаражей на 63 машиноместа в аренду на неопределенный срок. Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Ишкинин Н.И. является собственником гаражного бокса № в потребительском кооперативе «Лада», расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Согласно п.п. 1, 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, члены гаражных потребительских кооперативов вправе зарегистрировать своё право собственности на земельные участки, занимаемые гаражами, которые выделялись до введения в действие Земельного кодекса РФ. Регистрация указанного права осуществляется по правилам ст. 17, п. 1, 2 ст.25.2. Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пункт 7 ст. 25.2. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсылает к тем случаям, когда строение непосредственно гражданином построено не было, а было приобретено или принято по наследству от гражданина, которому земельный участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса РФ. В данном случае, гаражный бокс принадлежит истцу на праве собственности, был построены непосредственно на паевые взносы. Статьёй ст.36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, занимаемых строениями, имеют собственники этих зданий, строений, сооружений. Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств, позволяют суду, в силу приведённых выше законов, признать истца наделённым правом регистрации права собственности на земельный участок, под которыми расположен его гаражный бокс, поскольку указанный земельный участок выделялся муниципальным органом в пределах своей компетенции, на праве постоянного пользования земельным участком для гаражного потребительского кооператива. Принимая такое решение, суд исходит из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с законодательством не мог бы выделяться в частную собственность. Как следует, из письма Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно решения Совета городского округа город Уфа РБ «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа РБ для муниципальных нужд» № от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными в него изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд. В связи с изложенным, предоставление указанного земельного участка в собственность не представляется возможным. Согласно п. 6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд», не касаются прав собственников объектов недвижимости на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий ему объект недвижимости, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Таким образом, резервирование земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с Решением Совета городского округа город Уфа РБ «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа РБ для муниципальных нужд» № от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными в него изменениями от ДД.ММ.ГГГГ не имеет правового значения и не может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок. При таком положении, иск Ишкинина Н.И. признан правомерным, основанном на законе, подтверждённым материалами дела, и как следствие подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ишкинина Н.И. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Ишкининым Н.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030159:55, площадью 23 кв.м. под гаражным боксом № в АК «Лада», расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030159:55, площадью 23 кв.м. под гаражным боксом № в АК «Лада», расположенного по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы. Судья Калининского районного суда города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.