Дело № 2-5338/2011                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Хамзиной ФИО15, Хамзина ФИО16, Быковой ФИО17 к Администрации городского округа <адрес> об установлении доли в праве совместной собственности, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

       Хамзина Л.П., Хамзин С.Д., Быкова А.Д. обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес>, Хуснутдинову И.Ф. о признании за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю, за ФИО5 на 1/4 долю, за ФИО6 на 1/4 долю квартиры расположенной по адресу <адрес>.

В обосновании исковых требования истцы указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело № года.

В состав наследственного имущества входит 1/4 доля квартиры находящейся по адресу <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке на 1/4 доли указанной квартиры за ФИО1 в ФИО2 Федеральной регистрационной службы по РБ, в Уфимском городском филиале ГУП ЦУИОН РБ не зарегистрировано, нотариус в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, что подтверждается письмом нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ истцы совместно с умершим ФИО1 поменяли трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на четырехкомнатную квартиру, принадлежащую Хуснутдинову И.Ф. расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира перешла Хамзиной Л.П., умершему супругу и детям в равных долях каждому.

Истцы Хамзина Л.П., Быкова А.Д., Хамзин С.Д. и умерший муж ФИО1 право собственности на 1/4 доли квартиры в государственном ФИО2 Федеральной регистрационной службы по РБ не зарегистрировали.

Наследниками по закону после смерти ФИО1 является его жена и дети. Для перехода права собственности на недвижимость к наследникам, необходима регистрация этого права за наследодателем.

ДД.ММ.ГГГГ Хамзина Л.П., Хамзин С.Д., Быкова А.Д. обратились в суд с уточненным иском к Администрации ГО <адрес> об установлении доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу <адрес>, определив, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, Хамзиной Л.П., Быковой А.Д., Хамзину С.Д. принадлежат по 1/4 доле каждому, признании за Хамзиной Л.П., Быковой А.Д., Хамзиным С.Д. право собственности по 1/4 доле за каждым в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> ул. <адрес>, признании за Хазиной Л.П. право собственности на 1/4 долю в квартире по адресу <адрес>, ул. <адрес> порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1.

В судебное заседание Хамзина Л.П. неявилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Быковой А.Д..

           Истцы Хамзин С.Д., Быкова А.Д., действующая в своих интересах, а также представляющая интересы Хамзиной Л.П. на основании доверенности, - исковые требования поддержали, просили установить доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу <адрес>, определив, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, Хамзиной Л.П., Быковой А.Д., Хамзину С.Д. принадлежит по 1/4 доле каждому, признать за Хамзиной Л.П., Быковой А.Д., Хамзиным С.Д. право собственности по 1/4 доле за каждым в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> ул. <адрес>, признать за Хазиной Л.П. право собственности на 1/4 долю в квартире по адресу <адрес>, ул. <адрес> порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск на суд не представил, об уважительности неявки суду не сообщал.

Представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск на суд не представил, об уважительности неявки суду не сообщал.

Нотариус г. Уфы Латыпова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

          В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела в суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО14 состоящая из четырёх человек: муж ФИО1, супруга Хамзина ФИО18, дочь Хамзина ФИО19 и сын Хамзин ФИО20 заселились в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Основанием для вселения в квартиру послужил договор мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между семьёй Хамзиных и гр. Хуснутдиновым И.Ф. по которому, в собственность ФИО1, Хамзиной ФИО21, Хамзиной ФИО22 и Хамзина ФИО23 в равных долях каждому перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО11 и зарегистрированном в реестре за №.

Однако договор мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не был учтён в делах Хозрасчётного предприятия по технической инвентаризации строений <адрес> РБ, о чём свидетельствуют отсутствие от штампа предприятия на договоре и сведения из технического паспорта жилого помещения. По данным Бюро технической инвентаризации на настоящий момент остаётся зарегистрированным прежний собственник квартиры Хуснутдинов И.Ф..

С момента заселения в квартиру семья Хамзиных зарегистрировалась по месту проживания, ведёт совместное хозяйство, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, справкой о регистрации, договором газо и электроснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в равных долях являются: супруга Хамзина Л.П., дочь Быкова А.Д., сын Хамзин С.Д..

В апреле ДД.ММ.ГГГГ года наследники обратились к нотариусу ФИО10 с заявлением о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Согласно ст. 1157 ГК РФ - наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Наследники - дочь Быкова А.Д., сын Хамзин С.Д. отказались от принятия наследства после умершего отца в пользу матери Хамзиной Л.П., о чём имеется удостоверенные заявления в наследственном деле №.

Извещением исх. № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказала Хамзиной Л.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Хамзина Д.Р. по причине того, что наследство на которое заявлено право не зарегистрировано, т.е. за ФИО1 не зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, нотариусом предложено обратиться в суд.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ФИО14 приобрели спорное имущество по договору мены в 1995 году, следовательно, право собственности на него возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, у ФИО1, Хамзиной ФИО24, Быковой ФИО25 и Хамзина ФИО26 возникло право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде доли в праве собственности на недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли и считаются равными.

Из смысла договора мены от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> перешла Хамзиным в равных долях каждому. Истцы в судебном заседании подтвердили, что доли приобретённые ими по договору мены равны.

Таким образом доля умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составляет так же 1/4 и должна в силу закона подлежать наследованию.

Как следует из ст. 218 ГКРФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Таким образом, суд считает, что исковые требования Хамзиной ФИО27, Хамзина ФИО28, Быковой ФИО29 подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хамзиной ФИО30, Хамзина ФИО31, Быковой ФИО32 к Администрации городского округа город Уфа об установлении доли в праве совместной собственности, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Установить доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, определив, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, Хамзиной ФИО33, Быковой ФИО34, Хамзину ФИО35 принадлежат по 1/4 доле каждому.

         Признать за Хамзиной ФИО36, Быковой ФИО37, Хамзиным ФИО38 право собственности по 1/4доле за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Хамзиной ФИО39, Быковой ФИО40, Хамзиным ФИО41 право собственности по 1/4доле за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Признать за Хамзиной ФИО42 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1, право собственности на 1/4 долю в квартире по адресу: <адрес>.

         Данное решение считать основанием для регистрации за Хамзиной ФИО43 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1, право собственности на 1/4 долю в квартире по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы.

Судья:                                                  Т.К. Сарварова