Дело № 2-5340\11г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.

при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Легостаева ФИО11 к Легостаевой ФИО12 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

        Легостаев А.П. обратился в суд с иском к Легостаевой ФИО13 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой по <адрес>.

        На судебное заседание истец не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

        В силу ст. 48 ГПК РФ граждане могут вести свои дела в суде лично или через своих представителей.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности Легостаева З.А. исковые требования поддержала, при этом указала, что истец на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником спорной квартиры. В указанной квартире проживал и был зарегистрирован отец истца ФИО5 вместе со своей супругой Легостаевой А.Г. ответчицей по делу. ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время ответчица одна проживает в квартире, собственника не пускает, дверь сменила, у истца ключей нет. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

     В судебном заседании ответчица Легостаева А.Г. иск не признала, при этом указала, что она находится в преклонном возрасте, нахождение любого человека в квартире ей становится лишним, квартира однокомнатная, проживает одна.

    В судебном заседании представитель Легостаевой А.Г., допущенный по ее устному ходатайству Легостаев И.П. иск признал, при этом указал, что ответчица его мать, которая находится в преклонном возрасте, за ней нужен уход. Он каждый день приезжает к матери, кормит ее, дает лекарства. Он не возражает против вселения и проживания истца в квартире, если последний будет осуществлять уход за его матерью. Фактически никаких препятствий в пользовании квартирой нет.

      Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания, установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Легостаев А.П. у ФИО7 приобрел квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справки о регистрации ЕРКЦ отделение «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за № в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчица Легостаева А.Г., владелец Легостаев А.П. без регистрации.

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение суда Калининским районным судом <адрес> по делу по иску ФИО15 к Легостаевой А.Г. о выселении, по встречному иску ФИО17 к ФИО18 о сохранении права пользования жилым помещением. По которому постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО19 к ФИО20 о признании прекратившей права пользования и выселении отказать.

Встречные исковые требования ФИО21 к ФИО22 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за Легостаевой А.Г. право пользования жилой площадью квартирой по адресу: <адрес> сроком на три года.

Кассационным определением Судебной коллегии Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Калининского районного суда <адрес> оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

          В соответствии ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным и Гражданским кодексами РФ.

Из содержания права собственности (ст. 209 ГК РФ) следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, он вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.      

     Как указано выше, истец, являясь сособственником спорной квартиры, не может пользоваться, владеть и распоряжаться ею, так как ответчица создает ему препятствия в этом, не пускает в квартиру.

    Тот факт, что истец фактически в спорной квартире не проживает, ею не пользуется в суде не отрицала сама ответчица.

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Вселить Легостаева ФИО23 в квартиру по адресу: <адрес>.

        Обязать Легостаеву ФИО24 не чинить препятствия Легостаеву ФИО25 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд.

            Судья:                                                     Т.К.Сарварова