Дело № 2-5379\11г.

Р Е Ш Е Н ИЕ

                                                  Именем Российской Федерации

06 декабря 2011года                                             

Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фатхлисламову ФИО8 о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

                                                                  установил:

            Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Фатхлисламову Р.Х. о взыскании пени по договору аренды земельного участка. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Фатхлисламовым Р.Х. был подписан договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для административного здания. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.7. договора аренды арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. В соотв. со ст. 425 ГК РФ арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ Размер, порядок расчета и условия оплаты определяются п.п. 4.1.-4.6. данного договора. В соответствии с п. 7.1. договора аренды за неисполнения или ненадлежащее исполнение Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке предусмотренном в разделе 4 Договора.

За период действия договора аренды арендатор не вносил арендную плату, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась неустойка по вышеуказанному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 811 968 руб. 85 коп.

Согласно решению Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа <адрес> РБ, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с Фатхлисламова Р.Х. в пользу УЗР <адрес> неустойку по вышеуказанному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 811 968 руб. 85 копеек.

          В судебном заседании представитель истца по доверенности Идрисова К.Р. исковые требования Управления поддержала, просила взыскать пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

        На судебное заседание Фатхлисламов Р.Х. не явился извещен.

         В силу ст. 48 ГПК РФ граждане могут вести свои дела в суде лично или через своих представителей.

         В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Хисматуллина А.Р. просила суд в иске отказать, применить срок исковой давности, поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, однако просит взыскать пени начиная с 2004 года, т.е. с момента возникновения права требования у истца прошло более трех лет.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать из-за пропуска исковой давности.

       В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Фатхлисламовым Р.Х. был подписан договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для административного здания. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.7. договора аренды арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. В соотв. со ст. 425 ГК РФ арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ Размер, порядок расчета и условия оплаты определяются п.п. 4.1.-4.6. данного договора. В соответствии с п. 7.1. договора аренды за неисполнения или ненадлежащее исполнение Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке предусмотренном в разделе 4 Договора.

Истец просит суд взыскать пени по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

         Как установлено, истец в суд обратился с вышеуказанным требованием лишь ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно ст. 195 ГК РФ « Исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено».

           Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

           В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

           В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.     

           В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ « Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения». Ответчиком было в суде подано ходатайство об отказе истцу в иске в связи с пропуском срока исковой давности, что зафиксировано в протоколе судебного заседания, а также в письменном ходатайстве приобщенном к материалам дела.

          Принимая во внимание вышеизложенное суд считает, что ходатайство ответчика следует удовлетворить в соответствии с п.2. ч. 2 ст. 199 ГК РФ « Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске».

          На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 195,196,181,199 ГК РФ, ст. ст.12, 196- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фатхлисламову ФИО9 о взыскании пени по договору аренды земельного участка отказать в виду пропуска срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд.      

     Судья:                                           Т.К.Сарварова