Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова А.А. к Зыряновой Н.Б. о признании права собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Зырянов А.А. обратился в суд с иском к Зыряновой Н.Б. о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание по адресу: <адрес>, б/н, под литером А, общей площадью 271,6 кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое здание по адресу: <адрес>, б/н, под литером А, общей площадью 271,6 кв.м. В обоснование иска указал, что 01.03.2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования строительства нежилого здания по адресу: <адрес>, б/н, согласно которого он обязался принять участие в финансировании строительства нежилого здания, ответчик по окончании строительства нежилого здания и получения технического паспорта передать истцу здание по акту приема-передачи. Истцом свои обязательства выполнены в полном объеме, а именно им выплачена оговоренная сумма в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик, построив здание на средства инвестора и получив технический паспорт, от передачи документации и здания уклоняется. В судебном заседании представитель истца Юнусов Т.Д. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил суд, исковые требования удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Чувалов А.М. действующий по доверенности от 08.11.2011 года, исковые требования Зырянова А.А. о признании за ним права собственности на одноэтажное нежилое здание по адресу: <адрес>, б/н, под литером А, общей площадью 271,6 кв.м., признал в полном объеме. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав. Кроме того, согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, передать деньги и т.п. Установлено, что 01.03.2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования строительства нежилого здания по адресу: <адрес>, б/н, согласно которого он обязался принять участие в финансировании строительства нежилого здания, ответчик по окончании строительства нежилого здания и получения технического паспорта передать истцу здание по акту приема-передачи.. Согласно представленным суду распискам от 02.03.2011 года, 01.07.2011 года и 30.11.2011 года истец выплатил по условиям договора ответчику сумму в размере <данные изъяты> рублей, то есть истцом выполнены оговоренные в договоре о долевом участии в строительстве обязательства. Как усматривается из представленных доказательств строительство нежилого здания произведено на земельном участке площадью 1035 кв.м, прошедшем кадастровый учет (кадастровый номер №, с разрешенным использованием для проектирования и строительства автомойки. Указанный земельный участок был передан застройщику договора аренды земельного участка № года от 22,10.2009 года на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для проектирования и строительства автомойки. Администрацией ГО г.Уфа ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство №, разрешено строительство объекта капитального строительства автомойки, по адресу: <адрес>. На отдельно стоящее 1-этажное нежилое здание (Лит.А), инвентарный номер № ГУП «БТИ РБ» выдан технический паспорт от 29.08.2011 года. Согласно отчета произведенного ООО «Белит КПД»: С учетом результатов обследования строительных конструкций сооружения автомойки по <адрес> в г.Уфа и их сопоставления с требованиями нормативных документов и результатами поверочных расчетов: Техническое состояние конструкций фундаментов ввиду отсутствия дефектов и признаков неравномерной осадки классифицируется, как работоспособное. Техническое состояние конструкций стального каркаса здания в виду отсутствия признаков снижения несущей способности, в целом классифицируется как работоспособное. Техническое состояние ограждающих конструкций (кровельных и стеновых), в целом, ввиду отсутствия признаков дефектов, классифицируется как работоспособное. Эксплуатация здания с учетом его назначения допустима, при этом эксплуатация сооружения должна осуществляться при обязательном соблюдении регламента освидетельствования и обследования конструкций (1 раз в 5 лет). Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании представитель ответчика Чувалов А.М. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Зырянова А.А. о признании за ним права собственности на одноэтажное нежилое здание по адресу: <адрес>, б/н, под литером А, общей площадью 271,6 кв.м, признал в полном объеме. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признание иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены. На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Следовательно, исковые требования Зырянова А.А. к Зыряновой Н.Б. о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание по адресу: <адрес>, б/н, под литером А, общей площадью 271,6 кв.м, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Зырянова А.А. к Зыряновой Н.Б. о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание по адресу: <адрес>, б/н, под литером А, общей площадью 271,6 кв.м, удовлетворить. Признать за Зыряновым А.А. право собственности на одноэтажное нежилое здание по адресу: <адрес>, б/н, под литером А, общей площадью 271,6 кв.м. инвентарный номер 503593, расположенный на земельном участке - кадастровый номер №. Данное решение является основанием для регистрации за Зыряновым А.А. права собственности на одноэтажное нежилое здание по адресу: <адрес>, б/н, под литером А, общей площадью 271,6 кв.м. инвентарный номер №, расположенный на земельном участке - кадастровый номер № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. СУДЬЯ: Давыдов Д.В.