Д № 2-5430/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г. Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллиной Е.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании передать земельный участок в собственность за плату, УСТАНОВИЛ: Абдуллина Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании передать в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 364 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (установлено в 77 м. на северо-восток относительно ориентира: жилой <адрес>). В обоснование иска истец, указывает, что является собственником объекта незавершенного строительства по указанному адресу. 22.12.2009 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды данного земельного участка сроком до 10.07.2019 года, в соответствии с которым разрешенным видом использования земельного участка является - для строительства индивидуального дома. Истец обратилась с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность, однако, в соответствии с ответом Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ от 07.07.2011 года, в предоставлении земельного участка в собственность отказано на том основании, что земельный участок может быть предоставлен в собственность только после ввода объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на жилой дом. Истец считает отказ ответчика в предоставлении земельного участка в собственность не законным. Истец Абдуллина Е.Н., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась. Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. В судебном заседании представитель истца по доверенности Макеева Е.М. требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Показала, что земельный участок предоставлен истцу в аренду, используется истцом по назначению, не изъят, для муниципальных, государственных нужд не зарезервирован, ограничений для предоставления в собственность не имеется. Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании договора передачи прав и обязанностей от 06.10.2010 года; разрешения на строительство от 12.11.2010 года, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа РБ; кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства, выданного Федеральным государственным учреждений, Абдуллина Е.Н. является собственником объекта незавершенного строительства площадью 157 кв.м., степень готовности 15%, инв. №, литер А, адрес: <адрес> (установлено в 77 м. на северо-восток относительно ориентира: жилой <адрес>). Указанное право собственности было зарегистрировано за Абдуллиной Е.Н., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. От ДД.ММ.ГГГГ. Из договора аренды земельного участка № от 22.12.2009 года, заключенного между КУМС Администрации ГО Г.Уфа РБ (Арендодателем) и ФИО4 (Арендатором), следует, что в соответствии с постановлением главы Администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок площадью 1 364 кв.м. по адресу: <адрес> в ж/р Шакша-Северная (установлено в 77 м. на северо-восток относительно ориентира: жилой <адрес>). Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП. На основании договора передачи прав и обязанностей от 06.02.2010 года ФИО4 передала свои права и обязанности по договору аренде земельного участка № от 22.12.2009 года Абдуллиной Е.Н., указанный договор зарегистрирован в ЕГРП. В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 364 +/- 13 кв.м., расположенный по адресу: севернее <адрес> установлено в 77 м. на северо-восток относительно ориентира: жилой <адрес> ГО г.Уфа РБ, с разрешенным видом использования - для строительства индивидуального жилого дома. Истец обращался в Администрацию городского округа город Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность. Из ответа Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ от 07.07.2011 года, адресованного истцу, в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность отказано на том основании, что земельный участок может быть предоставлен в собственность только после ввода объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на жилой дом. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или Муниципальной собственности, за исключением случаев..., в том числе резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Согласно п.2.2. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Принимая во внимание, что ответчиком суду не представлено каких-либо доказательств наличия предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка за плату, учитывая, что ст. 36 ЗК РФ не предусматривает положений, ограничивающих ее применение в отношении собственников объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, суд считает, требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Абдуллиной Е.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании передать земельный участок в собственность за плату, удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан передать Абдуллиной Е.Н. в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 364 +/- 13кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> (установлено в 77 м. на северо-восток относительно ориентира: жилой <адрес>). Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Бикчурина О.В.