Д № 2-5433/11

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года                                                                                                       г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой М.Т. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова М.Т. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы РБ о признании права собственности на самовольные постройки - жилой дом и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, под литерами: А, Г3, Г4, Г5, Г7, Г8, Г9, П, 1У, общей площадью 26,2 кв.м.

В судебном заседании истец Захарова М.Т. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Городского округа г.Уфа РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из Выписки № 192 из похозяйственной книги за 2002-2006 г.г. Администрации Федоровского с/с Калининского района г.Уфы РБ земельный участок площадью 1280 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Захаровой М.Т. на праве постоянного пользования.

Как усматривается из технического паспорта жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, по состоянию на 13 июля 2006 года, в домовладении имеются постройки под литерами: А - жилой дом, Г3 - сарай, Г4 - навес, Г5 - сарай, Г7 - баня, Г8 - сарай, Г9 - омшанник, П - забор, 1У - погреб в лит. Г8.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочная комиссия в составе представителя органа местно самоуправления - первого заместителя главы Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ ФИО3, представителя органа архитектуры и градостроительства - зам. начальника ГУ Архитектуры и градостроительства ГО г.Уфа РБ ФИО4, представителя органа местного самоуправления - начальника отдела коммунального хозяйства Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ ФИО5, индивидуального застройщика Захаровой М.Т., пришла к заключению, что представленные Захаровой М.Т. жилой дом и вспомогательные сооружения под литерами А, Г3, Г4, Г5, Г7, Г8, Г9, П, 1У, расположенные по адресу: <адрес>, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Согласно Постановлению главы Администрации ГО г.Уфы № 6502 от 10.11.2010 года, постановлено, в том числе, принять в эксплуатацию объект индивидуального жилищного строительства площадью 26,2, расположенный по адресу: <адрес>, построенные хозспособом застройщиком Захаровой М.Т.

Из содержания приведенной выше правовой нормы ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащий ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что сохранение испрашиваемых самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного пользования, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой М.Т. к Администрации городского округа города Уфа РБ удовлетворить.

Признать за Захаровой М.Т. право собственности на самовольные постройки: жилой дом площадью 26,2 кв.м. под литером А и надворные постройки под литерами: Г3, Г4, Г5, Г7, Г8, Г9, П, 1У, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с технической документацией по состоянию на 13.07.2006 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья          Бикчурина О.В.