Д № 2-5432/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года                                                                                               г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марвановой И.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании предоставить земельный участок за плату,

УСТАНОВИЛ:

Марванова И.А. обратилась в суд с иском об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью 2 658 кв.м. В качестве обоснования требований истец указывает, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании решения Калининского районного суда г.Уфы от 23.11.2004 года. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КУМС Администрации ГО г.Уфа РБ заключен договор аренды земельного участка № сроком до 10.09.2015 года. 21.09.2011 года истец обратилась с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность, однако, в соответствии с ответом Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ от 03.10.2011 года, в предоставлении земельного участка в собственность отказано на том основании, что земельный участок располагается в красных линиях. Истец считает отказ незаконным.

       Истец Марванова И.А. надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась. Между тем согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Исангулова Г.Р. требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ                                                                       на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Калининского районного суда г.Уфы РБ от 23.11.2004 года Марванова И.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 698 кв.м., под кадастровым номером №.

Указанное право собственности было зарегистрировано за Марвановой И.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ГУФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Из договора аренды земель г.Уфы №от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМС Администрации ГО Г.Уфа РБ (Арендодателем) и Марвановой И.А. (Арендатором), следует, что в соответствии с постановлением главы Администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ Марвановой И.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 2 658 кв.м. по адресу: <адрес>, сроком до 10.09.2015 года.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 658 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в государственной собственности, с разрешенным видом использования - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Истец обращался в Администрацию городского округа город Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность.

Из ответа Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ от 03.10.2011 года, адресованного истцу, в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность отказано в связи с расположением объекта в границах красных линий.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или Муниципальной собственности, за исключением случаев..., в том числе резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.2. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание, что ответчиком суду не представлено каких-либо доказательств наличия предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка за плату, суд считает требование иска об обязании ответчика предоставить земельный участок под кадастровым номером № общей площадью 2 658 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Марвановой И.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Марвановой И.А. договор купли-продажи земельного участкаобщей площадью 2 658 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                    Бикчурина О.В.