№ 2-5309/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истца Музафарова Р.Р. действующего на основании доверенности от 13.05.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербацкого Д.А. к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Щербацкий Д.А. обратился в суд с иском к Администрации Калининского района ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование исковые требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец также указал, что им, без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры, которая заключается в следующем: - закладка дверного проема между туалетом и коридором; - устройство дверного проема между туалетом и ванной; - перенос дверного проема между ванной и коридором; - демонтаж двух кладовых; - демонтаж перегородок между кухней, коридором и жилыми комнатами, с возведением новых перегородок; До перепланировки квартира состояла из 2-х жилых комнат, общая площадь квартиры - 53,7 кв.м, жилая - 30,6 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились: общая - 54,9 кв.м, жилая - 29,2 кв.м. Истец обращалась в Администрацию Калининского района ГО г. Уфа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако получила отказ. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Щербацкий Д.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Музафаров Р.Р., исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Администрации Калининского района ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что истец - Щербацкий Д.А. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли продажи <адрес>.<адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире произведена перепланировка, а именно: - закладка дверного проема между туалетом и коридором; - устройство дверного проема между туалетом и ванной; - перенос дверного проема между ванной и коридором; - демонтаж двух кладовых; - демонтаж перегородок между кухней, коридором и жилыми комнатами, с возведением новых перегородок. Согласно проекту перепланировки <адрес>.<адрес> по <адрес> произведенного ООО «ПромТехЭксперт», фасад здания не меняется. Инсоляция комнат не нарушается. Данная перепланировка не нарушает нормальных условий эксплуатации квартиры. Перепланировка не затрагивает несущих перегородок квартиры. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения ОАО «УЖХ ГО г. Уфа» № 1426 от 01.12.2010, произведенная перепланировка противоречит требованиям п.24 Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года, так как в результате перепланировки под увеличенной частью кухни находится часть жилой комнаты ниже расположенной квартиры. Сообщением № 72-03-2077/21 от 27.12.2010 года, Администрация Калининского района ГО г. Уфа отказала Щербацкому Д.А. в согласовании сохранения в перепланированном состоянии помещения, ввиду противоречия требованиям п.24 Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года, так как в результате перепланировки под увеличенной частью кухни находится часть жилой комнаты ниже расположенной квартиры. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. С учетом того, что материалами дела подтверждено, что выполненная без соответствующего оформления документации перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, с учетом содержащихся в материалах дела сведений о допустимости и возможности сохранения <адрес> в перепланированном состоянии, суд приходит к выводу, что осуществленная Щербацким Д.А. перепланировка, не внесла таких изменений в квартиру, которые могли бы создать угрозу жизни или здоровью граждан либо нарушить их права и законные интересы, что позволяет суду сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Щербацкого Д.А. к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Давыдов Д.В.