дело №2-5052/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдинова А.З., при секретаре судебного заседания Мухаметдиновой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой Н.Т. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Гурьянова Н.Т. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на домовладение под литером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала на то, что в 1969 году она приобрела у Гимранова Х.Г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из жилого дома, пристроя к нему и двух веранд на основании решения поселкового Совета №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение принадлежало Гимранову Х.Г. на праве личной собственности, что подтверждается справкой Шакшинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Позже название <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на домовладение, однако истцу было отказано, в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение права собственности Гурьяновой Н.Т. В судебное заседание истец Гурьянова Н.Т. иск поддержала и просила его удовлетворить по указанным в нем основаниям. Ответчик, будучи своевременно и надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, при этом от него не поступало просьб об отложении судебного разбирательства и сообщения о невозможности явки в суд по уважительной причине. При таком положении, суд руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам без присутствия представителя от ответчика, ввиду того, что к моменту рассмотрения дела от него не поступало просьб об отложении судебного разбирательства и сообщения о невозможности явки в суд по уважительной причине. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что истец Гимранова Х.Г. является собственником домовладения, состоящего их жилого дома, пристроя к нему и двух веранд, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается решением поселкового Совета №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Калининского района городского округа г. Уфа РБ, Гурьянова Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы: Курчеева Т.В. с 1999 года, Курчеева Н.В. с 1995 года, Курчеев Е.В. с 1991 года. Согласно данным технического паспорта домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом были возведены следующие строения: жилой дом - литер А, площадью 24 кв.м., пристрой - литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом - литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой - литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой - литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., веранда - литер а, площадью <данные изъяты> кв.м., веранда - литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай - литер Г, площадью 18,7 кв.м., сарай - литер Г2, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай - литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай - литер Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., баня - литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник - литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., уборная - литер I, площадью <данные изъяты> кв.м., забор - литер II, забор - литер II, забор - литер III, погреб - литер IV, площадью <данные изъяты> кв.м., выгребная яма - литер V, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справки БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является Атарская Н.Т. - ныне Гурьянова Н.Т. В судебном заседании истец пояснила, что оплачивает установленные законом налоги и иные платежи за указанные выше самовольные постройки. В материалах дела имеются уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений о правообладателях самовольных построек и земельного участка по спорному адресу. В судебном заседании свидетель Хамидуллина С.Х., также подтвердила, что ее отец Гимранов Х.Г. продал дом Гурьяновой Н.Т. в 1969 году. Спор о домовладении отсутствует. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд считает возможным требования Гурьяновой Н.Т. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на домовладение, удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Гурьяновой Н.Т. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на домовладение, удовлетворить. Признать за Гурьяновой Н.Т. право собственности на домовладение под литером А, А1, а, а1 расположенное по адресу: <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации за Гурьяновой Н.Т. право собственности на домовладение под литером А, А1, а, а1 расположенное по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы. Судья Калининского районного суда города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.