дело № 2 - 4095 / 2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 года             город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,

при участии истца,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Г.Р.,

рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Зайнуллина Д.Г. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок самовольную постройку,

установил:

Зайнуллин Д.Г, обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ним право собственности на объект недвижимости, состоящий из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также истец требует признать за ним право собственности на построенную в 2010 году террасу, зафиксированную под литером а 3 в техническом паспорте.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по приведенному адресу, который перешел к нему по наследству от матери, смерть которой наступила ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим истец полагает, что он вправе приобрести в собственность земельный участок на котором расположен дом.

В ходе судебного разбирательства истец настаивал на удовлетворении заявленного иска по основаниям, приведенных в нем.

Ответчик, будучи надлежаще и заблаговременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, своего представителя в суд не направил.

При таком положении, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам без присутствия представителя от ответчика, ввиду того, что к моменту рассмотрения дела от него не поступало просьб об отложении судебного разбирательства и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.

Исследование материалов дела показало, что в нем представлено решение Калининского районного суда города Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Установить факт принятия наследства Зайнуллиным Д.Г. после смерти Зайнуллиной Б.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>.

Признать за Зайнуллиным Д.Г. право собственности на жилой дом и самовольные постройки под литерами: А 1 - пристрой, А2 - сарай, Г 3 - сарай, Г 4 - баня, Г 5 - предбанник, а 2 - сени, находящиеся по адресу: <адрес>.

В материалах дела также имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности, признанного приведенным решением суда.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец собственник объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности которого возникло в порядке универсального правопреемства (наследование).

Последующее исследование материалов дела показало, что приведенный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер <данные изъяты> и предоставлен для обслуживания жилого дома.

Согласно п. 9.1. статьи 3 Федерального Закона РФ «О ведение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенной нормы права следует, что граждане, к которым в порядке наследования перешло право собственности на здания, сооружения, включая дома, вправе зарегистрировать право собственности на земельные участки, на которых размещены объекты прочно связанные с землей.

Со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок не мог бы предоставляться в частную собственность.

Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств, позволяет суду признать истца Зайнуллина Д.Г. наделенным права регистрации права собственности на земельный участок, ввиду того, что индивидуальный жилой дом перешел к нему по наследству.

Последующее исследование материалов дела также показало, что истцом, в неизвестном году, к приведенному индивидуальному жилому дому, пристроил террасу.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства, что пристрой, зафиксированный по под литером а 3 (терраса), нарушает права, охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении, суд, требования истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку, зафиксированную в техническом паспорте под литерой а 3 (терраса), находит правомерным, основанным на законе, подтвержденным материалами дела и как следствие подлежащим удовлетворению.

Принимая такое решение суд также исходил из того, что сохранение приведенной постройки не нарушает права, охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Зайнуллиным Д.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Зайнуллиным Д.Г. право собственности на самовольную постройку под литерой а 3 (терраса), расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Зайнуллиным Д.Г. соответствующих прав.

В силу ст. 214 ГПК РФ, решение направить ответчику в пятидневный срок со дня изготовления.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления (ДД.ММ.ГГГГ), с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

города Уфа Республики Башкортостан     Фахретдинов А.З.