дело № 2-5755/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года             город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой В. И. к Администрации ГО г. Уфа в лице управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка под гаражным боксом литера А в <адрес> общей площадью 23 кв.м. кадастровым номером №,

У С Т А Н О В И Л:

Литвинова В.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В заявлении о предоставлении земельного участка в собственность истице ответчиком отказано, на том основании, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, ограничен в обороте.

В судебном заседании Литвинова В.И. иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представители: ответчика Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и третьего лица МУ «Земельное агентство» Администрации ГО г. Уфа не явились.

Учитывая мнение истицы, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истицы, обсудив ее доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; а так же иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии со ст.cт. 28, 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред.ФЗ от 01.09.2006 г. № 93-ФЗ).

Пункт 3 статьи 20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

В силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № № по Калининскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. за Литвиновой В.И. признано право собственности на 1/3 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8). Из указанного решения суда следует, что гараж был предоставлен в собственность в порядке наследования на основании ст. 218 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № № по Калининскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. разрешение на строительство спорного гаража было выдано в ДД.ММ.ГГГГ году.

Истице отказано в предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, в связи с тем, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов (л.д. 10).

В соответствии с имеющимся в деле кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г.. № №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания гаража (л.д. 21).

Таким образом, в Государственном кадастре объектов недвижимости отсутствует информация об отнесении земельного участка к землям санитарной охраны водных объектов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств в подтверждение того, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов, что он ограничен в обороте или изъят из оборота, что является основанием для отказа в передаче участка в собственность бесплатно, выписка в Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества с указанием на ограничении участка в обороте или изъятия его из оборота ответчиком Администрацией ГО г. Уфа или третьими лицами Управлением по земельным ресурсам, МУ «Земельное Агентство г. Уфа» суду не представлено. Не следует данный факт и из кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

В ст. 25. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 28 ЗК РФ указано, что основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделенный для гаражного строительства являются акты о предоставлении гражданину земельного участка, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок (п. 8 ст.3 ФЗ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ).

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, обладающие земельными участками в гаражных потребительских кооперативах на праве постоянного пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Гражданин может оформить в собственность любое количество участков бесплатно.

На основании изложенного, суд считает что истица имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка исходя из приведенных норм законов, в связи с чем исковые требования Литвиновой В.И. суд удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Литвиновой В. И. к Администрации ГО г. Уфа в лице управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность и признании права собственности на земельный участок удовлетворить,

признать за Литвиновой В. И. право собственности на земельный участок общей площадью 23 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен гаражный бокс литера «А» в <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Литвиновой В. И. права собственности на земельный участок общей площадью 23 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен гаражный бокс литера «А» в <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.     

Судья:                                  И.И. Фаршатова