дело № 2-5762/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 г. г. Уфа Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: судьи Фаршатовой И.И. единолично, при секретаре Ибрагимовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галяутдиновой Н. С. к Администрации ГО г. Уфа о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Галяутдинова Н.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить ей в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, однако получила отказ, в связи с тем, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов. В судебном заседании представитель истца по доверенности Шабалин В.А. иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям. Представители: ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьих лиц: Управления Росреестра по РБ, МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток. Суд, учитывая мнение представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив его доводы и доводы иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии с пунктом 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами (ст. 43 п.1 ЗК РФ). В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом Судом установлено, что на основании решения Калининского районного суда г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. Галяутдинова Н.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5,6). Земельный участок, на котором расположен жилой дом был выделен Галяутдиновой Н.С. на основании выписки из протокола № № заседания профсоюзного комитета совместно с администрацией совхоза «Максимовский» ОАО УМПО от ДД.ММ.ГГГГ г. для строительства жилого дома (л.д. 7). МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа отказано Галяутдиново Н.С. в предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом в собственность на том основании, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов (л.д. 11). В соответствии с пунктом 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с имеющимся в деле кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г.. № №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома (л.д. 8). Таким образом, в Государственном кадастре объектов недвижимости отсутствует информация об отнесении земельного участка к землям санитарной охраны водных объектов. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств в подтверждение того, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов, что он ограничен в обороте или изъят из оборота, что является основанием для отказа в передаче участка в собственность бесплатно, выписка в Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества с указанием на ограничении участка в обороте или изъятия его из оборота ответчиком Администрацией ГО г. Уфа или третьими лицами Управлением по земельным ресурсам, МУ «Земельное Агентство г. Уфа» суду не представлено. Не следует данный факт и из кадастрового паспорта земельного участка. На основании изложенного, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что отказ Администрации городского округа г. Уфа в предоставлении земельного участка в собственность является необоснованным, в связи с чем, требования Галяутдиновой Н. С. к Администрации ГО г. Уфа о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Галяутдиновой Н. С. к Администрации ГО г. Уфа о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, признании права собственности на земельный участок удовлетворить, признать за Галяутдиновой Н. С. право собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 1530 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>. Данное решения является основанием для регистрации за Галяутдиновой Н. С. права собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 1530 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по РБ. Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. Судья И.И. Фаршатова