дело № 2-5059/11      

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 года                                                                                 город Уфа                                                                                       

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,

с участием прокурора Шамиевой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мухаметдиновой Р.И.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Башкирский Промышленный Банк (ОАО «Башпромбанк») к Ерыкалиной А.В., Ерыкалиной А.Ф., Ерыкалину В.Н., Ерыкалину В.В. об устранении препятствий пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Башпромбанк» обратился в суд с иском к Ерыкалиной А. В., Ерыкалиной А. Ф., Ерыкалину В. Н., Ерыкалину В. В. об устранении препятствий пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что между ОАО «Башпромбанк» и гр. Халиловым Г.С. и Хасановой Г.З. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банк предоставил им кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 228 месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> собственность Халилова Г.С. Квартира Халиловым Г.С. приобреталась по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с гр. Ерыкалиным В.В.. На дату заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Ерыкалин В.В. и члены его семьи: Ерыкалина А.В., Ерыкалина А.Ф., Ерыкалин В.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение семи дней после подписания договора купли-продажи. Приобретенная Халиловым Г.С. квартира в силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке» находилась в залоге у Банка. Право собственности Халилова Г.С. на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ, условный номер объекта <данные изъяты>

В связи с неисполнением заемщиком принятых по кредитному договору обязательств по возврату кредита и уплаты процентов, решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру-предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировано право собственности Банка на квартиру по адресу: <адрес>, о чем Банку выдано свидетельство о государственной регистрации права №<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации за №.

Истец указал, что обязательства свои ответчики не исполнили, после перехода права собственности на квартиру к Халилову Г.С. продолжили проживать в данной квартире, где зарегистрированы и по настоящее времени.

Истец просит признать Ерыкалину А.В., Ерыкалину А.Ф., Ерыкалина В.Н., Ерыкалина В.В. утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить Ерыкалину А.В., Ерыкалину А.Ф., Ерыкалина В.Н., Ерыкалина В.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Башпромбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ОАО «Башпромбанк» - Елейник И.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

          Ответчики на судебное заседание не явились, конверты с судебными повестками вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая мнение представителя истца, в виду неявки ответчиков в суд, не представлением ими уважительных причин неявки в суд и отсутствием заявления об отложении дела и рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд предпринял все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков о рассмотрении дела. Очередное отложение дела в виду неявки ответчиков приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела, нарушению прав истца и нарушению сроков рассмотрения дела, предусмотренных ст. 154 ГПК РФ.

В судебном заседании прокурорКалининского района г. Уфы Шамиева А.Ф. исковые требования истца поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес>, является ОАО «Башпромбанк» что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола окончания и регистрации заявок на участии в торгах от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Ерыкалина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ерыкалина А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Ерыкалин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Ерыкалин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Добровольно ответчики не исполнили принятые на себя обязательства о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры и не намерены в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, освободить квартиру.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Данное бездействие ответчика нарушает права ОАО «Башпромбанк» как собственника квартиры распоряжаться ею по собственному усмотрению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики в судебное заседание не явились, какие-либо доказательства в обоснование своих возражений по иску о признании прекратившим право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания, суду не представили. Также не представили доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения по поводу регистрации ответчиков по спорному адресу.

Требования ОАО «Башпромбанк» о выселении и снятии с регистрационного учета ответчики не выполнили. Каких-либо доказательств обратного, либо доказательств, свидетельствующих о наличии у Ерыкалиных права пользования указанной квартирой в соответчтвии со ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования ОАО «Башпромбанк» к Ерыкалиной А.В., Ерыкалиной А.Ф., Ерыкалину В.Н., Ерыкалину Виктору Викторовичу об устранении препятствий пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взыскания расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.

           Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества Башкирский Промышленный Банк (ОАО «Башпромбанк») к Ерыкалиной А.В., Ерыкалиной А.Ф., Ерыкалину В.Н., Ерыкалину В.В. об устранении препятствий пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать Ерыкалину А.В., Ерыкалину А.Ф., Ерыкалина В.Н., Ерыкалина В.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Ерыкалину А.В., Ерыкалину А.Ф., Ерыкалина В.Н., Ерыкалина В.В. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ерыкалиной А.В., Ерыкалиной А.Ф., Ерыкалина В.Н., Ерыкалина В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ерыкалиной А.В., Ерыкалиной А.Ф., Ерыкалина В.Н., Ерыкалина В.В. в пользу открытого акционерного общества Башкирский Промышленный Банк государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. в течение 7 дней со дня вручения копии решения или решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд.

Судья Калининского районного суда

города Уфа Республики Башкортостан                                   Фахретдинов А.З.