Д№ 2-5684/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 годаг. Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гизатуллина Д.М., Терегулова Р.Д. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату, УСТАНОВИЛ: Гизатуллин Д.М., Терегулов Р.Д. обратилась в суд с иском об обязании ответчика заключить с истцами договор передачи земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью 816 кв.м., в собственность за плату, пропорционально долям в домовладении. В качестве обоснования требований иска указано, что истцы являются собственниками индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>. В 2011 году истцы обратились с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность, однако, в предоставлении земельного участка в собственность отказано на том основании, что земельный участок располагается в красных линиях, во втором поясе санитарной охраны водных объектов. Истцы считают отказ незаконным. Истец Гизатуллин Д.М., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Истец Терегулов Р.Д., действующий за себя и по доверенности за истца Гизатуллина Д.М., в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. ПредставительответчикаАдминистрацииГОг.УфаРБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истцы Гизатуллин Д.М., Терегулов Р.Д. на основании акта ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальным, частным застройщиком, утвержденного постановлением Главы МО Калининский район г. Уфы № 857 от 12.05.2005 года, являются собственниками индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, по 1\2доле каждый. Право собственности Гизатуллина Д.М., Терегулова Р.Д. на индивидуальный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП, о чем выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа РБ № 4674 от 05.11.2001 года Гизатуллину Д.М., Терегулову Р.Д. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,0816 га, предоставлен в аренду на праве общего долевого пользования, с определением долей без выдела в натуре, по 1\2 доле земельного участка каждому, для обслуживания индивидуального жилого дома, сроком на 10 лет. На основании Постановления Главы Администрации ГО г.Уфа РБ № 4674 от 05.11.2001 года между Администрацией г.Уфы (Арендодателем) и Гизатуллиным Д.М., Терегуловым Р.Д. (Арендаторами) заключены договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и № о предоставлении каждому по 1\2доле земельного участка по адресу: <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, сроком на 10 лет. В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от 01.11.2011 года с кадастровым номером № площадью 816 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности, с разрешенным видом использования - для обслуживания индивидуального жилого дома. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о том, входит ли испрашиваемый земельный участок в санитарную зону охраны водозаборов. Как усматривается из Выписки из ЕГРЮЛ Управления Росреестра по РБ от 02.12.2011 года, сведения о наличии зарегистрированных прав и ограничений на испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, отсутствуют. Истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность. Из ответа Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ от 17.10.2011 года, адресованного истцу, в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность отказано в связи с расположением объекта в границах красных линий, во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев..., в том числе резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Согласно п.п. 14 п. 5 ст. 27 ЗК РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Согласно п.2.2. ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, нормами ЗК РФ, а также норами Положения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 года№ 561, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должно быть зарегистрировано в установленном порядке в Управление Росреестра по РБ, а также в органе кадастрового надзора - Кадастровой палате РБ. Соответственно п.1 ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 8 Положения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 561 от 22.07.2008 года, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Согласно п. 9 Положения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 561 от 22.07.2008 года, государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, а также Выпиской из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок, какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на испрашиваемый земельный участок в Кадастровой палате, либо ГУ ФРС РБ отсутствует. Наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п. 12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Ответчиком, обязанным в обосновании своих доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставить суду доказательства наличия ограничений по предоставлению в собственность земельного участка, указанные доказательства суду не предоставлены. Следовательно, данный земельный участок не имеет ограничений или запретов на предоставление в собственность, предусмотренных фдеральным законодательством и оформленных надлежащим образом, исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гизатуллина Д.М., Терегулова Р.Д. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату, удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Гизатуллиным Д.М., Терегуловым Р.Д. договор передачи в собственность за плату земельного участка общей площадью 816 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности истцов на домовладение, по 1\2доле каждому. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Бикчурина О. В.