дело №2-5669/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В, при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истцов Фадеева В.С., Кузнецова Б.И., Филаретова Г.Н., Нестеровой В.Н., Парфенова Д.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельные участки, занимаемыми гаражными боксами,

УСТАНОВИЛ:

Фадеев В.С., Кузнецов Б.И., Филаретов Г.Н., Нестерова В.Н., Парфенов Д.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельные участки, занимаемыми гаражными боксами, указав, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 по Калининскому району города Уфа РБ от 19 апреля 2010 года Кузнецов Б.И., Филаретов Г.Н., Нестерова В.Н., решения мирового судьи судебного участка № 10 по Калининскому району города Уфа РБ от 26 апреля 2010 года Фадеев В.С., Парфенова Д.А. приобрели право собственности на гаражные боксы №№ №, соответственно у каждого в блоке № 1 в ПГК «Парковый», расположенном по адресу: г.<адрес>. Также они указывают, что гаражи построены и эксплуатируются с 1957 года. Гаражные боксы построены на выделенном земельном участке. В дальнейшем, был образован гаражно-потребительский кооператив №3, позже переименованный в ПГК «Парковый», с которым был заключен договор аренды земли с кадастровым номером №. от 15.02.2009 года. Истцы обратились к ответчику с заявлением об оформлении земельного участка в собственность, но получили отказ.

Истцы просят признать за ними право собственности на земельные участки: площадью 25 кв.м. за Фадеевым В.С., занимаемый гаражным боксом №; площадью 38 кв.м. за Кузнецовым Б.И., занимаемый гаражным боксом №; площадью 23 кв.м. за Филаретовым Г.Н., занимаемый гаражным боксом №; площадью 25 кв.м. за Нестеровой В.Н., занимаемый гаражным боксом №; площадью 59 кв.м. за Парфеновым Д.А., занимаемый гаражным боксом №, находящиеся в блоке № 1, по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Парковый», на которых расположены гаражные боксы, собственниками которых являются истцы.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя.

В судебном заседании представитель истцов Бердигулов А.Р. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица - председатель ГПК «Парковый» Крашенинников С.Е. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещён, в отзыве на исковое заявление просил в иске отказать на основании следующего. Право собственности на гаражи у истцов возникли в 2009, 2010, 2011 годах, т.е.после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР». Следовательно, они не имеют право бесплатно приобрести право собственности на земельные участки, занимаемые гаражными боксами.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 10 по Калининскому району города Уфа РБ от 19 апреля 2010 года признано право собственности за Кузнецовым Б.И. на гаражный бокс №, решением мирового судьи судебного участка № 10 по Калининскому району города Уфа РБ от 26 апреля 2010 года признано право собственности за Фадеевым В.С. на гаражный бокс №, решением мирового судьи судебного участка № 10 по Калининскому району города Уфа РБ от 19 апреля 2010 года признано право собственности за Филаретовым Г.Н. на гаражный бокс №, решением мирового судьи судебного участка № 10 по Калининскому району города Уфа РБ от 26 апреля 2010 года признано право собственности за Нестеровой В.Н. на гаражный бокс №, решением мирового судьи судебного участка № 10 по Калининскому району города Уфа РБ от 26 апреля 2010 года признано право собственности за Парфеновым Д.А. на гаражный бокс № в блоке № 1 в гаражном кооперативе «Парковый», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Установлено, что исполком Калининского районного Совета депутатов трудящихся от 25.09.1956 года принял решение о выделении участков под строительство гаражей, стоянок для легковых автомашин индивидуального пользования.

16.11.1966 решением исполкома Калининского райсовета БАССР №704 был утвержден устав и состав правления кооператива по строительству индивидуальных гаражей автомотолюбителей по <адрес>. На общем собрании членов гаражного кооператива №3 от 30.06.1998 гаражный кооператив №3 был переименован на гаражный кооператив «Парковый», при оформлении государственной регистрации юридического лица в 1998 году был зарегистрирован как Гаражный кооператив «Парковый», является правопреемником гаражного кооператива №3.

Постановлением главы администрации Калининского района города Уфы Республики Башкортостан от 12.08.1992 года № 106/1 правлению гаражного кооператива №3 был предоставлен земельный участок площадью 6000 кв.м., расположенный по углу улиц Маяковского и Интернациональной, под 170 гаражей.

Постановлением главы администрации Калининского района города Уфы Республики Башкортостан № 8380 от 29.12.2007 года потребительскому гаражному кооперативу «Парковый» был предоставлен земельный участок площадью 7976 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по <адрес> РБ, занимаемый капитальными гаражами-боксами, в аренду на неопределенный срок.

Согласно п.9.1. статьи 3 ФЗ Российской Федерации № 137 от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 7976 кв.м, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>. КУМС Администрации ГО г.Уфа (Арендодатель) и Потребительский гаражный кооператив «Парковый» заключили договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый капитальными гаражами-боксами, общей площадью 7976 кв.м. Срок договора аренды устанавливается с 29.12.2007 на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования земельного участка для муниципальных нужд. По акту приема-передачи от 06.03.2008 указанный земельный участок был передан арендодателем арендатору.

Согласно представленным техническим паспортам и кадастровым паспортам на гаражные боксы №№ блок № 1 гаражного кооператива «Парковый», они построены на земельном участке, общая площадь которого составляет соответственно у Фадеева В.С. 25 кв.м., занимаемый гаражным боксом №; у Кузнецова Б.И. 38 кв.м., занимаемый гаражным боксом №; у Филаретова Г.Н. 23 кв.м., занимаемый гаражным боксом №; у Нестеровой В.Н. 25 кв.м., занимаемый гаражным боксом №; у Парфенова Д.А. 59 кв.м., занимаемый гаражным боксом №, соответственно у всех истцов изготовлен дежурный план границ земельного участка, в ООО «Землемер-Уфа», при отсутствии кадастрового паспорта на земельный участок, соответственно с п. 7 ст. 36 ЗК РФ.

Истцам было отказано в предоставлении в собственность земельных участков, занятых их гаражными боксами, в связи с нахождением земельного участка в границах красных линий.

Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что земельные участки, на которых расположены гаражи истцов, выделялись для строительства на земельном участке, который был предоставлен уполномоченным на то органом, до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, для строительства на нем индивидуальных гаражей, но в документах, которыми выделен земельный участок не определен вид права, выделяемого земельного участка.

Оценка приведенных доказательств свидетельствует о том, что земельный участок выделялся до 2001 года для застройки гаража, расположенного по вышеуказанному адресу.

При таком положении, истцов надлежит признать лицами, за которыми в силу п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», возникло право регистрации права собственности на земельные участки, на которых расположены их гаражные боксы, принадлежащие на праве собственности, ввиду того, что ранее земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу для постройки на нем гаражных боксов, до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, но в документах, которыми земельный участок выделялся, не определен вид права предоставляемого земельного участка.

Принимая такое решение суд также исходил из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. ст.56, 60 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что земельный участок, на котором расположены гаражи истцов, не мог быть предоставлен в частную собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадеева В.С., Кузнецова Б.И., Филаретова Г.Н., Нестеровой В.Н., Парфенова Д.А. к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на земельные участки, занимаемые гаражами в блоке № 1 Потребительского гаражного кооператива «Парковый», удовлетворить.

Признать за Фадеевым В.С. право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный под гаражным боксом №, блок № 1 в потребительском гаражном кооперативе «Парковый», расположенном по <адрес>.

Признать за Кузнецовым Б.И. право собственности на земельный участок площадью 38 кв.м., расположенный под гаражным боксом №, блок № 1 в потребительском гаражном кооперативе «Парковый», расположенном по <адрес>.

Признать за Филаретовым Г.Н. право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный под гаражным боксом №, блок № 1 в потребительском гаражном кооперативе «Парковый», расположенном по <адрес>.

Признать за Нестеровой В.Н. право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный под гаражным боксом №, блок № 1 в потребительском гаражном кооперативе «Парковый», расположенном по <адрес>.

Признать за Парфеновым Д.А. право собственности на земельный участок, площадью 59 кв.м., расположенный под гаражным боксом №, блок № 1 в потребительском гаражном кооперативе «Парковый», расположенном по <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельные участки за Фадеевым В.С., Кузнецовым Б.И., Филаретовым Г.Н., Нестеровой В.Н., Парфеновым Д.А., в потребительском гаражном кооперативе «Парковый», расположенном по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд <адрес>.

Судья        О.В.Бикчурина