Д№ 2-4684/11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 годаг. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи

Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаева

А.С. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании

права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Атаев А.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы РБ о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, под литерами: А (жилой дом), А1 (пристрой), Б (НСО - фундамент), Г (гараж), Г1 (предбанник), Г2 (баня), ГЗ (баня), Г4 (предбанник) Г5 (гараж), 1 (уборная), П (колодец), Ш (забор), 1У (забор), У (ворота).

В судебном заседании истец Атаев А.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ по доверенности Барашева СР. не возражала против удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела земельный участок площадью 3 269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Атаеву А.С. на праве постоянного пользования в соответствии с Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № с. Федоровка Администрации Федоровского сельского совета Калининского района г.Уфы РБ.

Как усматривается из технической документации домовладения по состоянию на 24.11.2009 года по адресу: <адрес>, в домовладении имеются постройки на возведение которых разрешение не предъявлено, под литерами: А (жилой дом), А1 (пристрой) общей площадью 119,8 кв.м., Б (НСО - фундамент), Г (гараж), Г1 (предбанник), Г2 (баня), ГЗ (баня), Г4 (предбанник) Г5 (гараж), 1 (уборная), П (колодец), Ш (забор), 1У (забор), У (ворота).

На основании протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфы РБ от 06 апреля 2010 года ввод в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес>, Атаеву А.С. разрешены.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта от 24.05.2010 года приемочная комиссия в составе первого заместителя главы Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ ФИО6, представителя органа архитектуры и градостроительства - заместителя начальника ГУ Архитектуры и градостроительства ГО г.Уфа РБ ФИО7, представителя органа местного самоуправления - начальника отдела коммунального хозяйства Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ ФИО8, индивидуального застройщика Атаева А.С, пришла к заключению, что представленные Атаевым А.С. жилой дом и вспомогательные сооружения по адресу: <адрес>, под литерами А, А1, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, 1, П, Ш, 1У, У, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Согласно Постановлению главы Администрации ГО г.Уфы № 3446 от 23.06.2010 года, постановлено, в том числе, принять в эксплуатацию объект индивидуального жилищного строительства площадью 119,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, построенный хозспособом Атаевым А.С.

Из содержания приведенной выше правовой нормы ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащий ему на праве постоянного пользования, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что сохранение испрашиваемых самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного пользования, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Атаева А.С. к Администрации городского округа города Уфа РБ удовлетворить.

Признать за Атаевым А.С. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, под литерами: А (жилой дом) А1 (пристрой) общей площадью 119,8 кв.м., Б (НСО - фундамент), Г (гараж), Г1 (предбанник), Г2 (баня), ГЗ (баня), Г4 (предбанник) Г5 (гараж), 1 (уборная), П (колодец), Ш (забор), 1У (забор), У (ворота), в соответствии с технической документацией но состоянию на 24.11.2009 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.

Судья

Бикчурина О. В.