Дело № 2- 5682/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иксанова М.С., Иксанова Д.М. к Администрации ГО г.Уфы РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, У С Т А Н О В И Л: Иксанов М.С., Иксанов Д.М. обратились в суд к Администрации ГО г.Уфы РБ с указанными выше требованиями. В обоснование иска указали, что являются наследниками по завещанию в равных долях к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, однако данный договор в регистрирующем органе не зарегистрировал. В указанном доме ФИО4 и проживал до своей смерти. Истцам было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок после смерти ФИО4, на жилой дом Свидетельство на наследство по завещанию выдано не было в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на дом, и отсутствием записи о регистрации права собственности наследодателя в ЕГРП. Истцы, допрошенные в судебном заседании, требования иска поддержали, просили удовлетворить. Представитель ответчика по делу Администрации ГО г.Уфа РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежаще, но не явившегося. В судебном заседании установлено следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел у ФИО3 домовладение в деревне Князево, состоящее из деревянного дома, сеней, сарая и бани на участке земли мерою 20 соток, за 2 000 рублей. Постановлением главы МО Кирилловский сельсовет Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: д.Князево, <адрес>, площадью 2 097 кв.м., меньший на 119 кв.м., чем ранее числящийся за ним согласно записи похозяйственной книги земельного учета МО Кирилловский сельсовет № л/счет №, для ведения личного подсобного хозяйства. 57/100 долей указанного выше земельного участка ФИО4 продал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 43/100 долей земельного участка по адресу: д.Князево, <адрес>, ФИО4 завещал наряду с жилым домом по этому адресу сыну - Иксанову М.С., внуку - Иксанову Д.М., в равных долях, по 1/2 доле каждому. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Иксанова М.С., Иксанова Д.М., наследующими 43/100 земельного участка площадью 2 097 кв.м. по адресу: д.Князево, <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле каждый. Как усматривается из материалов дела и технической документации по состоянию на 2011 год на домовладение, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом под литером А, а1, а2 общей площадью 63,1 кв.м., 1969 года постройки. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно п. 15. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Как усматривается из вступившего в законную силу решения Калининского районного суда г.Уфы РБ от 07.04.2009 года по заявлению Иксанова М.С., Иксанова Д.М. об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО4, Иксанов М.С., Иксанов Д.М. после смерти наследодателя ФИО4 перевезли свои вещи и вселились в жилой дом по адресу: <адрес>, пользуются им. Принимая во внимание, что наследодатель ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: <адрес>, с момента приобретения по договору купли-продажи в 1971 году, что Иксанов М.С., Иксанов Д.М., являясь наследниками ФИО4, добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным указанным домом, учитывая, что с 1971 года по день подачи иска прошло более 15 лет, суд полагает, что требование о признании за истцами права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, обосновано и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Иксановым М.С., Иксановым Д.М. право общей долевой собственности на жилой дом под литерами А, а1, а2, общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, по 1/2 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Бикчурина О.В.