Д № 2-5743/11

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года                                                                                                       г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подборонова В.В. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Подборонов В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы РБ о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, под литером А2 (мансарда) площадью 40,7 кв.м.

В судебное заседание истец Подборонов В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель истца по доверенности Мастеров Н.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Городского округа г.Уфа РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела земельный участок площадью 1 533 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, является собственностью Подборонова В.В. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технического паспорта жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: РБ, <адрес>, по состоянию на 18 ноября 2008 года, кадастрового паспорта по состоянию на 18.11.2008 года, на возведение постройки под литером А2 (мансарда) общей площадью 40,7 кв.м. разрешение не предъявлено.

Из содержания приведенной выше правовой нормы ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащий ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что сохранение испрашиваемых самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подборонова В.В. к Администрации городского округа города Уфа РБ удовлетворить.

Признать за Подбороновым В.В. право собственности на самовольное строение под литером А2 (мансарда) площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией по состоянию на 18.11.2008 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.

Судья          Бикчурина О.В.