Дело № 2-5930/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ахмедова ФИО7 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом,

У С Т А Н О В И Л:

Ахмедов А.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, занимаемый гаражом.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении бесплатно в порядке приватизации в собственность земельного участка, на котором расположен его гаражный бокс № в гаражном потребительском кооперативе «Рассвет», расположенный по адресу: <адрес> ул. Г. ФИО1 в ФИО3 <адрес> ГО <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности. Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>. Гаражные боксы построены на выделенном земельном участке, как следует из постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под строительство гаражей», Свидетельства на право владения и пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О проектировании гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в ФИО3 <адрес>», Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию № б/н от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 4159 кв.м. с кадастровым номером №.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 22,4 кв.м, что составляет 1\95 доли земельного участка, занимаемого ГПК «Рассвет», кадастровый номер №, в гаражном потребительском кооперативе «Рассвет» в ФИО3 <адрес> по ул.ФИО1, на котором расположен гаражный бокс №, собственником которого является истец.

Истец Ахмедов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца Ахмедова А.А. - Вязовая А.А. - исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа - не явился, отзыв не представил, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещён.

Представитель третьего лица ГПК «Рассвет» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит дело подлежащим рассмотрению по имеющимся в материалах дела доказательствам при отсутствии представителя ответчика, истца.

           Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец Ахмедов А.А. является собственником гаражного бокса № в ГПК «Рассвет» общей площадью 22,4 кв.м по адресу: <адрес>, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гаражным потребительским кооперативом «Рассвет», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «УМПО» был предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 0,36 га городских земель для строительства гаражей боксового типа по <адрес>, о чем было выдано соответствующее свидетельство на право владения и пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному потребительскому кооперативу «Рассвет» был передан в аренду на 10 лет земельный участок площадью 4419,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый гаражами-боксами.

В соответствии с актом Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию б\н от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный потребительский кооператив «Рассвет» приобрел право собственности на гаражные боксы, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, серии <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул.Г.ФИО1, его площадь составляет 4159+/-23 кв.м.

Согласно техническому паспорту площадь гаражного бокса № составляет 22,4 кв.м. В соответствии с техническим паспортом ГПК «Рассвет» в гаражный кооператив входят 95 гаражных боксов.

С целью приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, он обратился в Администрацию ГО <адрес>, но ему было отказано в связи с тем, что предоставление земельных участков осуществляется за плату (сообщение Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1. статьи 3 ФЗ Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, выделялся для строительства на земельном участке, который был предоставлен уполномоченным на то органом, до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, для строительства на нем индивидуальных гаражей, но в документах, которыми выделен земельный участок не определен вид права, выделяемого земельного участка.

Таким образом, Ахмедова А.А. надлежит признать лицом, за которым в силу п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», возникло право регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен его гаражный бокс, принадлежащий на праве собственности, ввиду того, что ранее земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу для постройки на нем гаражных боксов, до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, но в документах, которыми земельный участок выделялся, не определен вид права предоставляемого земельного участка.

Принимая такое решение, суд также исходил из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. ст.56, 60 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, не мог быть предоставлен в частную собственность.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Ахмедова ФИО8 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом, удовлетворить.

Признать за Ахмедовым ФИО9 право собственности на 1/95 долю земельного участка площадью 4159+\-23 кв.м, с кадастровым номером №, под гаражным боксом № площадью 22,4 кв.м в Гаражном потребительском кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по улице ФИО1 <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Ахмедовым ФИО10 право собственности на 1/95 долю земельного участка площадью 4159+\-23 кв.м, с кадастровым номером №, под гаражным боксом № площадью 22,4 кв.м в Гаражном потребительском кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по улице ФИО1 <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.     

                                       Судья:                                            Т.К.Сарварова