Дело № г. 12 декабря 2011 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сарваровой Т.К., при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Товариществу собственников жилья «Фронтовых брига<адрес>» о ликвидации Товарищества собственников жилья «Фронтовых брига<адрес>», исключении из ЕГРЮЛ, УСТАНОВИЛ: Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан обратились в суд с иском к ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>» о ликвидации Товарищества собственников жилья «Фронтовых брига<адрес>», исключении из ЕГРЮЛ. В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан Хаматдинова А.Ф., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенного представителя ответчика. Представитель третьего лица по делу Межрайонной ИФНС России № 39 по Республике Башкортостан Сорокин В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующему. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Республики Башкортостан на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена плановая проверка в отношении ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>» ОГРН №, на предмет соответствия требованиям законодательства РФ - Жилищному Кодексу РФ, в ходе проведения которой были выявлены следующие нарушения. В соответствии с п.1 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ в ходе инспекционной проверки председателю ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>», по почте с почтовым уведомлением был направлен запрос исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, представлены следующие документы: По данному запросу представлен не полный перечень документов, в частности отсутствуют: - копии документов, подтверждающие проведение общего собрания собственников помещений (далее - собственник) в многоквартирном доме (далее - МКД) о создании товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ): 1)сообщение для каждого собственника (уведомление (письмо) о проведении общего собрания собственников, где должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения, дата, место, время проведения, повесткой дня, порядком ознакомления с информацией и (или материалами), которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться; 2) уведомление о вручении данного сообщения (заказное письмо) каждому собственнику или 3) реестр (список) врученных сообщений (уведомлений, писем) под роспись каждому собственнику (с указанием даты их вручения) или 4) подтверждение иного способа направления данного сообщения собственникам в письменной форме (в порядке, утвержденном решением общего собрания собственников, - поименный список членов правления (с указанием размера принадлежащих им долей) в праве общей собственности на общее имущество и членов ревизионной комиссии (ревизора); реестр членов ТСЖ (с приложением копий заявлений собственников помещений о вступлении в члены ТСЖ, указанием размера принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество и сведений, позволяющих идентифицировать их и осуществлять связь с ними); список собственников помещений с указанием размера принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество, не являющихся членами ТСЖ; копии отчетов ревизионной комиссии (ревизора) за прошедшие три календарные года; На основании ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Данное решение принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Собственник в соответствии с пунктом 4 статьи 45 ЖК РФ по инициативе В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно пункту 5 статьи 45 ЖК РФ должны быть указаны: дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Сведения об уведомлении собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> в <адрес> в порядке, предусмотренном ч.2, ч.4 и ч.5 ст.45 ЖК РФ о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ не представлены. 3. В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного -отсутствуют сведения о собственнике помещений, по инициативе которого созывалось данное собрание; -отсутствуют сведения о начале и окончании приема решений собственников помещений по вопросам повестки дня, поставленным на голосование; -отсутствуют сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им голосов и которым были направлены сообщения о проведении общего собрания; -отсутствуют сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им голосов, решения которых были приняты до окончания срока приема таких решений; -отсутствуют сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им голосов, решения которых признаны действительными; -отсутствуют сведения о порядке доведения до сведения собственников помещений решений, принятых на данном собрании; Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ имеется кворум в 57%. По вопросам повестки дня собственниками помещений единогласно (100%) приняты решения: о создании ТСЖ, избрании председателя собрания, избрании секретаря собрания, утверждении состава счетной комиссии общего собрания, утверждении устава ТСЖ, избрано правление и председатель ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>», избраны ревизоры ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>», определена управляющая организация для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору между ТСЖ и управляющей организацией, утверждено место хранения протоколов и решений собственников. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес>, <адрес>. собственниками помещений рассмотрены и приняты решения по вопросам № (избрание правления ТСЖ), № (избрание председателя ТСЖ), № (избрание ревизионной комиссии (ревизора). Данные вопросы согласно пп.З п.2 ст. 145 ЖК РФ п.2 и п.З ст. 147 ЖК РФ, ч.1ст.150 ЖК РФ отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ и (или) правления ТСЖ соответственно. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном Документы, подтверждающие согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наличие кворума 57% голосов собственников помещений, в виде решений собственников помещений, которые приняли участие на данном собрании, в форме заочного голосования, и проголосовавшие по вопросам повестки дня, не представлены. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Подтверждение размещения принятых решений оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ не представлено. Представлен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе инспекционной проверки произведен опрос девяти собственников помещений д.11 (кв.№) по <адрес> <адрес>: проводились ли общие собрания по выбору способа управления и создания ТСЖ, об утверждении устава ТСЖ, об избрании правления ТСЖ, об избрании председателя правления ТСЖ, об избрании ревизионной комиссии ТСЖ, о выборе управляющей организации и т. д. Собственники письменно подтвердили, что собрание не проводилось, уведомления о проведения собрания не получали (опросный лист от ДД.ММ.ГГГГ прилагается с подписями собственников проживающих в жилом <адрес> <адрес> <адрес>). В связи с не предоставлением вышеуказанных документов, несоответствием протокола и устава требованиям законодательства РФ, а также по результатам проведенного опроса установлены существенные нарушение порядка проведения общего собрания собственников помещений, предусмотренные ст. - ст. 45, 47, 48 ЖК РФ, тем самым нарушен порядок создания ТСЖ, избрания его органов управления, председателя правления, ревизионной комиссии предусмотренный ст. - ст. 136, 145, 147 ЖК РФ. Однако ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>» зарегистрировано в Межрайонной ИФНС России по РБ № на основании недостоверных сведений, а именно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, устав ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, что является неправомерным. Также установлено, что ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>» фактически не осуществляет свою деятельность и не выполняет функции для достижения целей своего создания в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (раздел 6 ЖК РФ), а также устава ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>». Председателем правления ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>» ФИО4 предоставлено заявление (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому ТСЖ было создано формально, с момента создания ТСЖ по сегодняшний день финансово - хозяйственная деятельность ТСЖ не осуществлялась, общие собрания не проводились, условия договора на управление многоквартирного дома собственниками не рассматривались и не утверждались. В связи с вышеизложенным председатель правления ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>» просит ликвидировать ТСЖ. В соответствии с выявленными нарушениями жилищного законодательства имеются основания для признания недействительным и не порождающим правовые последствия решений: о создании ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>»,., о выборе способа управления многоквартирным домом, о выборе правления ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>» ФИО4, ФИО5, ФИО6, председателя правления ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>» ФИО4, а также решения об определении управляющей организации ОАО «<данные изъяты> <адрес> РБ» оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым имеются достаточные основания для ликвидации ответчика. В силу п.2 ст. 61 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Таким образом, исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Товариществу собственников жилья «Фронтовых брига<адрес>» о ликвидации Товарищества собственников жилья «Фронтовых брига<адрес>», исключении из ЕГРЮЛ, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Товариществу собственников жилья «Фронтовых брига<адрес>» о ликвидации Товарищества собственников жилья «Фронтовых брига<адрес>», исключении из ЕГРЮЛ, удовлетворить. Ликвидировать Товарищество собственников жилья «Фронтовых брига<адрес>». Межрайонной <данные изъяты> по РБ исключить Товарищество собственников жилья «Фронтовых брига<адрес>» ОГРН № из Единого государственного реестра юридических лиц. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд. Судья: подпись Т.К.Сарварова
которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,
обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания
не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о
проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно
быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом,
если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не
предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или
вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в
помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех
собственников помещений в данном доме.
<адрес> бригад в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования
и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ:
доме осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 48 ЖК РФ. Согласно ч. 5 ст. 48 ЖК
РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется
только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по
вопросам, поставленным на голосование.
между ТСЖ «Фронтовых брига<адрес>» и ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ»
заключенный на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ
договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем
составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей
организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с
каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на
условиях, указанных в решении данного общего собрания. Однако в протоколе № от
ДД.ММ.ГГГГ на основании которого заключен данный договор, повестка дня не содержит
условий заключения договора и принятых по ним решений. Таким образом договор
управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Фронтовых
бригад» и ОАО «УЖХ <данные изъяты> РБ» заключен в нарушение
положений ч.1 ст. 162 ЖК РФ.