Дело № 2-6166/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года                                                                       г. Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратова Ф.Ф., Муратовой К.Ф. к Администрации Калининского района городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Муратов Ф.Ф., Муратова К.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Калининского района городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что им принадлежит <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес>. Ими была выполнена перепланировка в указанной квартире. В результате перепланировки, в принадлежащей им квартире на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ были произведены следующие работы согласно проекта: - разбирается перегородка между ванной комнатой 2,0 кв.м., туалетом 1,1 кв.м., при этом образуется санузел 3,6 кв.м.; дверной проём из коридора в ванную комнату закладывается; - в коридоре демонтируется встроенный шкаф 0,5 кв.м.; - разбирается перегородка с дверным проёмом между коридором 7,7 кв.м., жилой комнатой 12,3 кв.м. и возводятся перегородки с дверным проёмом, при этом площадь коридора уменьшается до 3,8 кв.м.; площадь жилой комнаты увеличивается до 16,5 кв.м.; - на площади жилой комнаты 17,1 кв.м. возводятся перегородки с дверным проёмом, при этом образуется коридор 2,4 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшается до 14,4 кв.м.; демонтируется оконно-дверной блок, оконный проём между жилой комнатой 17,1 кв.м. и лоджией; устанавливается новый дверной блок; - в жилой комнате 17,2 кв.м. демонтируется оконно-дверной блок; оконный и дверной проёмы на лоджию закладываются.

Указанная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. В целях узаконения выполненной перепланировки, истцами были получены согласования и документы в следующих инстанциях: проект перепланировки квартиры, разработанный проектной организацией - ООО «Архитектурно-проектная студия «Крафт», действующей на основании свидетельства СРО о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Все принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Получено экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № - П/К от ДД.ММ.ГГГГ Получено заключение МУП УЖХ г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, Администрация Калининского района городского округа г. Уфа сообщила о невозможности сохранения указанной перепланировки и рекомендовала обратиться в суд.

Истцы полагают, что ими собраны все документы, подтверждающие законность произведенной перепланировки, отказ ответчика в сохранении жилого помещения в перепланированном виде ничем не обоснован. Просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Рыбаков А.В. исковые требования поддержал, указал, что данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. Истцами получены все документы, подтверждающие, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Представитель Администрации Калининского района городского округа г. Уфа по доверенности Кайбышева Г.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 25, 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственники данного помещения или уполномоченное ими лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, на перепланировку жилого помещения (часть 6 статьи 26) или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Администрацией Калининского района городского округа г.Уфа истцам отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес> расположенной в <адрес> в г. Уфа.

Имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № - П/К от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о том, что жилое помещение в перепланированном состоянии, на перепланировку разрешения не предъявлено.

Согласно технического заключения по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций <адрес> расположенной в <адрес> в г. Уфа техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное, выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.

Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций дома в целом.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в нем лиц.

Поскольку в настоящее время истцами получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муратова Ф.Ф., Муратовой К.Ф. к Администрации Калининского района городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья:                                             Д.И.Мустафина