Дело № 2 - 5135 / 2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2011 г. г. Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И., при секретаре судебного заседания Селеванец Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова М.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения, У С Т А Н О В И Л : Никифоров М.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома (<адрес> с верандой (<адрес> расположенные на земельном участке площадью 1105 кв.м. принадлежащим ему на праве аренды. Жилой дом с <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет значительный износ и практически не пригоден для проживания. В связи с чем истец для улучшения жилищных условий построил в ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом - <адрес>, сарай - <адрес>, забор - <адрес>, погреб - <адрес>, забор - <адрес>, уборную - <адрес>, калитку - <адрес>, на что просит признать право собственности. В судебное заседание истец Никифоров М.М. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, причина неявки не известна. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ротовский В.П. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик Администрация ГО г.Уфа в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены. Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным. В соответствии ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Никифоров М.М. является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 41,7 кв.м., литера <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению Главы Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ Никифорову М.М. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1105 кв.м. по адресу: <адрес> аренду на 5 лет для обслуживания индивидуального жилого дома (<адрес>) и надворных построек, что также подтверждается договором аренды земельного участка. Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1105 кв.м. расположен по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома <адрес>) и надворных построек. Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует сарай площадью 22,2 кв.м. Согласно технического паспорта жилого здания (строения), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует жилой дом общей площадью 84,9 кв.м. В соответствии с кадастровом паспортом здания незавершенного строительства по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимого имущества является жилой дом под <адрес> общей площадью 84,9 кв.м., назначение - жилое, здание имеет кадастровый номер № В материалах дела представлен акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, где указано решение комиссии, в соответствии с которым построенный жилой дом и вспомогательные сооружения Никифоровым М.М. по адресу: <адрес>, Лит<адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации. Что подтверждается также постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №, которым постановлено принять в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Калининском районе ГО г.Уфа РБ согласно приложению. Таким образом строения по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание вышеуказанные факты, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Никифорова М.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить. Признать за Никифоровым М.М. право собственности на жилой дом - <адрес> с кадастровым номером №, сарай - <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы. Судья Д.И.Мустафина