Дело № 2-5468/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 января 2012 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А. Т. при секретаре Давлетбаевой Г. Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа» к Любиной Н.А., Калмацкой О.Н., Назамутдиновой Р.З., Якутчик Н.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа» обратились в суд с иском к Любиной Н.А., Калмацкой О.Н., Назамутдиновой Р.З., Якутчик Н.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение. В обоснование указали, что ответчики являются собственниками и проживают по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услу<адрес> задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности. Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты>, уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей. Истец ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. В своем заявлении просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Ответчик Любина Н. А. на судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать. При этом пояснила, что она в спорной квартире не проживает, поскольку ответчик Назамутдинова Р. З. препятствует их проживанию, в связи с чем оплачивать коммунальные услуги должна только Назамутдинова Р. З. При этом указала, что начисленную сумму задолженности не оспаривает. Ответчик Назамутдинова Р. З. исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать. При этом пояснила, что коммунальные услуги начисляются не только на нее, но и на ответчиков. Начисленные на ответчиков коммунальные услуги она оплачивать не должна, независимо проживают они в квартире или нет. При этом указала, что начисленную сумму задолженности не оспаривает. Ответчики Калмацкая О. Н., Якутчик Н. Н. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> являются Калмацкая О. Н. и Якутчик Н. Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП и справкой ГУП БТИ. Указанные лица зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается справкой о регистрации. В спорной квартире также зарегистрированы Любина Н. А. и Назамутдинова Р. З., что подтверждается справкой о регистрации и свидетельством о регистрации по месту пребывания. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Статья 153 ЖК РФ предусматривает: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. 13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. Из представленных материалов следует, что задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> рублей. Во исполнение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению. Поскольку каждый из ответчиков не заключал с управляющей организацией отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и выдачу соответствующего платежного документа, то суд считает правомерным взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, ответчики не представили, как того требует п. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия у них установленного права на самостоятельную оплату каждым за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Поскольку при указанных обстоятельствах отсутствуют основания для определения конкретных обязательств каждого ответчика по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а предмет спора является неделимым, то обязательство ответчиков на основании норм ЖК РФ является солидарным. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты> рублей за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором. Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. Ответчики в судебном заседании указали, что размер пени чрезмерно завышен. Учитывая, что неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу об уменьшении в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежащей уплате пени до <данные изъяты> рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина исходя из размера удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> рублей с каждого. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа» к Любиной Н.А., Калмацкой О.Н., Назамутдиновой Р.З., Якутчик Н.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Любиной Н.А., Калмацкой О.Н., Назамутдиновой Р.З., Якутчик Н.Н. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа» задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>). Взысканную сумму перечислить на: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Взыскать с Любиной Н.А. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа» уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> Взыскать с Калмацкой О.Н. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа» уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>). Взыскать с Назамутдиновой Р.З. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа» уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>). Взыскать с Якутчик Н.Н. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа» уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> Взысканные суммы госпошлины перечислять на: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы. Судья: А. Т. Сулейманова