Дело №2-5947/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мугиновой Р.Х. при секретаре Камаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронь В.Г. к Администрации городского округа г.Уфа, открытому акционерному обществу «Научно-производственное предприятие «Мотор» о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Дронь В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа, ОАО «НПП «Мотор» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, а именно комнату №, включающую себя комнату <адрес> <адрес>, в <адрес> РБ. В судебном заседании истец Дронь В.Г. и ее представитель Муфтахова З.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. В судебное заседание Администрация городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание представитель ФГУП «Научно-производственное предприятие «Мотор» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании третье лицо Дронь А.В. исковые требования Дронь В.Г. поддержал в полном объеме, пояснил, что является сыном истца, не возражает против признания права собственности на спорную комнату за истцом. Выслушав объяснения и доводы участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ. В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Установлено, что истец проживает в общежитии по адресу <адрес> <адрес> с совершеннолетним сыном Дронь А.В. с 1988 года. Комнаты были предоставлены в 1988 году ФГУП «НПП Мотор» (ныне ОАО НПП «Мотор») ее покойному мужу Дронь В.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Комнаты изолированные и их площадь составляет 26,9 кв.м., комната <адрес> 13,7 кв.м. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие Дронь А.В., в котором он отказался от участия в приватизации спорных комнат (л.д.22). Как усматривается из искового заявления и показаний истца и его представителя, между истцом и ФГУП НПП «Мотор» после смерти нанимателя Дронь В.М. сложились фактические договорные отношения по найму жилого помещения в общежитии. Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Как усматривается из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ истец задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорному адресу не имеет (л.д.7). В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики», ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1451-1 "О приватизации жилищного фонда в РФИ установлено, что "при переходе государственного или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятия, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления". Пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, <адрес>, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении 3, а именно жилой фонд передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденного Постановлением Правительства "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность" от ДД.ММ.ГГГГ N235 подлежат передаче в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий и не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п.1 Указа Президента ^*Ф от ДД.ММ.ГГГГ N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", включая и объекты определенные в п.2 Положения. Распоряжением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N114-pn утверждено Положение об определении пообъектного состава Федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности. В соответствии пункта 9 Положения «для передачи объектов в муниципальную собственность города (кроме городов районного подчинения), района (кроме районов в городах) соответствующий комитет по управлению имуществом города, района разрабатывает перечень объектов. В перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность, могут быть включены только объекты, относящиеся к муниципальной собственности, в соответствии с приложением 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении Государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ N3020-1. Согласно п. 12 Положения комитет по управлению имуществом республики в составе РФ, края, области,..., города (кроме городов районного подчинения), района (кроме районов в городах) обязан внести переданные в государственную, муниципальную собственность объекты в соответствующий реестр объектов государственной, муниципальной собственности. Однако ГНПП «Мотор» не передало здание общежития в муниципальную собственность. Здание общежития по <адрес> ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N3020-1, поэтому оно может рассматриваться как объект муниципальной собственности, независимо от того оформлено ли это право в установленном порядке. Как видно из Уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № помещение, находящееся по адресу: <адрес> «В», ком.10а,б в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный объект отсутствует (л.д.32). ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан Уфимский городской филиал» своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ руководителю Уфимского специализированного филиала Башкирской республиканской коллегии адвокатов сообщил, что сведениями на балансе какого предприятия находится, а также правообладателях вышеуказанного объекта недвижимости филиал не располагает (л.д.31). Согласно части 2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи может иметь иные права, предусмотренные настоящим кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 11 данного Закона (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилой площади в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз". Судом установлено, что истец не использовал данное законом право на приватизацию жилой площади, жилья на праве собственности не имеет, о чем имеется справка ГУП "Бюро технической инвентаризации» Уфимский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. На основании изложенного суд считает возможным исковые требования Дронь В.Г. к Администрации городского округа <адрес>, открытому акционерному обществу «Научно-производственное предприятие «Мотор» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить. Руководствуясь, ст. ст. 12,194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дронь В.Г. к Администрации городского округа г.Уфа, открытому акционерному обществу «Научно-производственное предприятие «Мотор» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Дронь В.Г. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату №, включающую в себя комнату 10а, комнату 10б в <адрес> «В» по <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации за Дронь В.Г. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату №, включающую в себя комнату 10а, комнату 10б в <адрес> «В» по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Калининский районный суд <адрес>. СУДЬЯ: Р.Х.МУГИНОВА.