Дело № 2-5493/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года                                                                                                город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,

с участием представителя ответчика Полякова А.Р. - адвоката Гатина И.Х.,

при секретаре Камаловой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой Д.Р. к Полякову А.Р. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шарафутдинова Д.Р. обратилась в суд с иском к Полякову А.Р о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения - <адрес>. Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцами квартиры являлись Поляков А.Р. и Поляков С.Р. Пунктом 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы: Поляков А.Р., Поляков С.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей, в течение тридцати дней с момента подписания договора купли-продажи.

Истец указала, что с момента приобретения истцом спорной квартиры ответчик в ней не проживает, но с регистрационного учета по спорному адресу не снялся, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика нарушает ее права и законные интересы как собственника квартиры.

Истец просит признать Полякова А.Р. прекратившим права пользования спорной квартирой, снять его с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебном заседании истец Шарафутдинова Д.Р. исковые требовании поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Поляков А.Р. не явился, судом неоднократно направлялись повестки по адресу регистрации ответчика, конверты возвращаются с истечением срока хранения, судом в адрес ответчика также направлялась телеграмма, согласно телеграммного извещения ответчик по спорному адресу не проживает, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Гатин И.Х. исковые требования Шарафутдиновой Д.Р. не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо УФМС России по РБ в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шарафутдинова Д.Р. приобрела в собственность у ФИО7, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, за Полякова А.Р., и ФИО5, действующего за себя лично, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8).

По акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, за Полякова А.Р., и ФИО5, действующий за себя лично, передали Шарафутдиновой Д.Р. указанную комнату, а Шарафутдинова Д.Р. передала ФИО7, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, за Полякова А.Р., и ФИО5, действующему за себя лично, денежные средства в размере 1 080 000 рублей (л.д.10).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6 данного договора Поляков А.Р., ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из искового заявления и показаний истца в судебном заседании, ответчик Поляков А.Р. до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, что усматривается из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиком, права собственника жилого помещения нарушены.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № п. 31 подпункта «е» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.       

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик в судебное заседание не явился, какие-либо доказательства в обоснование своих возражений по иску о признании прекратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания, суду не представил.

В судебном заседании в порядке ст.ст.307,308 УК РФ, в качестве свидетеля по ходатайству истца была допрошена ФИО7, которая суду показала, что ответчиком Поляковым А.Р. ДД.ММ.ГГГГ была выписана доверенность на право продажи доли ответчика в спорной квартире. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно.

Из искового заявления и показаний истца в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает жилищные права истца, как собственника жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений по поводу сохранения за ними право пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права и законные интересы истца Шарафутдиновой Д.Р., как собственника спорного жилого помещения.

На основании изложенного, исковое заявление Шарафутдиновой Д.Р. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Полякова А.Р., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шарафутдиновой Д.Р. к Полякову А.Р. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Полякова А.Р. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия Полякова А.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Отделе УФМС России по РБ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ:                                                             Р.Х. МУГИНОВА