Дело №2-5109/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года                                                                                                    город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,

при секретаре Камаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиражетдинова Г.Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,       

У С Т А Н О В И Л:

Сиражетдинов Г.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки под литерами А1, А2, А3, А4, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сиражетдинов Г.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Чадова Т.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала и просила его удовлетворить.

В судебное заседание Администрации городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра, не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истец является собственником жилого дома, площадью 21,5 кв.м., литер А, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка, площадью 1030 кв.м., расположенного по спорному адресу (л.д.7).

Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном выше земельном участке имеются строения: литер А - жилой дом, площадью 21,5 кв.м., литер А1 - пристрой, площадью 15 кв.м., литер А2 - пристрой, площадью 10,3 кв.м., литер А3 - пристрой, площадью 26,1 кв.м., литер А4 - пристрой, площадью 42 кв.м., литер Г - сарай, литер Г1 - сарай, литер 2 - баня, литер Г4 - гараж, литер Г5 - НСО, литер I - уборная, литер II - забор, литер III - забор, литер IV - выгребная яма, литер V - погреб, литер VI - забор, литер VII - ворота (л.д.10,11,41-44).

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГО <адрес> отказала в согласовании сохранения самовольных построек к жилому дому и вспомогательных сооружений по <адрес>, ввиду нарушения функционального назначения земельного участка (л.д.14).

Как усматривается из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, жилой дом, и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, литеры А1,А2,А3,А4,Г,Г1,Г2,Г4,I,II,III,IV,V,VI,VII возведенные индивидуальным застройщиком Сиражетдиновым Г.Г. отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации (л.д.57).

Постановлением Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию индивидуальный жилой <адрес>, общей площадью 93,4 кв.м. и вспомогательные сооружения по <адрес> ГО <адрес> РБ, построенные хозспособом Сиражетдиновым Г.Г. (л.д.56).

Согласно технического заключения по обследованию строительных конструкций по адресу: <адрес>, техническое состояние основных несущих элементов жилого дома в пределах обследуемого строения на момент проведения визуально-инструментального обследования, классифицируется как работоспособное. Пристрой литера А1,А2,А3,А4 возводятся на отдельные фундаменты, следовательно, устраивается деформационный шов с основным зданием. Возведение пристроя литера А1,А2,А3,А4 было произведено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец оплачивает, установленные законом налоги и иные платежи за указанные выше самовольные постройки.

Как усматривается из справки отдела по работе с отдаленными территориями <адрес> ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сиражетдинов Г.Г., ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.25).

В материалах дела имеется заявления ФИО6, ФИО2, ФИО8, а также нотариально удостоверенное согласие ФИО7, о том, что указанные лица не возражают против признания права собственности на самовольные постройки, расположенные по спорному адресу за истцом (л.д.26,47,50,52).

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает возможным требования Сиражетдинова Г.Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковое заявление Сиражетдинова Г.Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

         Признать за Сиражетдиновым Г.Г. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: литер А1 - пристрой, площадью 15 кв.м., литер А2 - пристрой, площадью 10,3 кв.м., литер А3 - пристрой, площадью 26,1 кв.м., литер А4 - пристрой, площадью 42 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Сиражетдиновым Г.Г. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: литер А1 - пристрой, площадью 15 кв.м., литер А2 - пристрой, площадью 10,3 кв.м., литер А3 - пристрой, площадью 26,1 кв.м., литер А4 - пристрой, площадью 42 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

        СУДЬЯ:                                                     Р.Х. МУГИНОВА