Дело № 2-5272/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мугиновой Р.Х., при секретаре Камаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазимардановой Э.Р. к Хусаенову Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Хазимарданова Э.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Хусаенову Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: ее брат Хусаенов Ф.Ф и сын ФИО5 Однако после смерти их родителей, фактически с 2003 года ее брат выехал из спорной квартиры и проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Истец указала, что неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, так как он не оплачивает за свою регистрацию по спорному адресу. Ответчик отказал. С того момента, как ответчик Хусаенов Ф.Ф. выехал из указанной квартиры, он свои вещи в спорной квартире не хранит, плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего этого периода не вносит. В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71 118 рублей и пени в размере 11 033 рубля. Также истец указала, что в связи с тем, что ответчик не проживает по спорному адресу длительное время, не пользуется данной жилой площадью и предоставляемыми коммунальными услугами, а начисления производятся. Истец просит признать Хусаенова Ф.Ф. утратившим право пользования на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. В судебное заседание истец Хазимарданова Э.Р. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Гареева А.Д., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В судебное заседание ответчик Хусаенов Ф.Ф. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении повестки (л.д.60). Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (показания были оглашены в судебном заседании), ответчик пояснил, что исковые требования не признает. Также пояснил, что не проживает в спорной квартире с 1999 года. В 1999 году женился и переехал жить к своей жене. С Черниковской он ушел сам, никто его не выгонял. Также пояснил, что по спорному адресу платил за квартплату до 2003 года, после смерти матери, а именно после 2003 года он перестал оплачивать квартплату за спорное жилое помещение. Судом в зале судебного заседания сделана телефонограмма на рабочий телефон ответчика, который пояснил, что в судебное заседание не явиться, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание УФМС России по РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В судебное заседание ООиП отдела образования Администрации Калининского района ГО г. Уфа не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемой жилое помещение иных лиц. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся супруг нанимателя, их дети и родители, при условии, что они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Установлено, что согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, Хазимардановой Н.Н. было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, площадью 27,5 кв.м., <адрес> по адресу: Жданова, на основании решения Исполкома Калининского Райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное жилое помещение выдано на состав семьи из трех человек: ФИО7, Хусаенов Ф.Ф., Хазимарданова Э.Р. (л.д.7). Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Как усматривается из справки о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу зарегистрированы: Хазимарданова Э.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Хусаенов Ф.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Как усматривается из искового заявления и показаний истица в судебном заседании ответчик Хусаенов Ф.Ф. с 1999 года не проживает в спорной квартире, не выполняет свои обязательства по договору социального найма, добровольно выехал из спорной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в спорной квартире не имеется. В связи с чем, истец просит признать его утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик суду пояснил, что его выезд в 1999 году из спорной квартиры имел добровольный характер, никто его не выгонял из квартиры, он выехал, так как вступил в брак, и переехал жить с семьей в другое постоянное место жительства. Также ответчик подтвердил, что бремя содержания спорной квартиры и оплаты за коммунальные услуги им не производятся с 2003 года. Истцом суду были представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги по спорному адресу, согласно которых установлено, что истец оплатила ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 89 388 рублей 30 копеек и ДД.ММ.ГГГГ - 1 308 рублей 65 копеек (л.д.11,12). Юридически значимыми обстоятельствами по иску о признании не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением является факт вселения, проживания и выполнение обязанностей по договору социального найма. В судебном заседании истец пояснил, что ответчик был вселен в спорную квартиру как член семьи в 1997 году, прожил в спорной квартире до 1999 года, после чего в 1999 году он добровольно выехал из спорного помещения и больше туда не вселялся, не предпринимал попыток вселиться, не оплачивает коммунальные услуги, его место жительства истцу неизвестно. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч.1 ст.70 ЖК РФ. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ, по которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи…вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из показаний истца Хазимардановой Э.Р. следует, что она свои требования основывает на том, что ответчик не проживает в спорном помещении, а так же не оплачивает коммунальные услуги, не изъявлял желания с 1999 года проживать и исполнять свои обязательства по договору социального найма жилого помещения, т.е. заявленные требования основаны на положениях ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением является факт добровольно выезда из жилого помещения, отказа от права пользования жилым помещением, выполнения обязанностей по договору социального найма. Суд считает, что в данном случае имело место добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, т.е. добровольного отказа от права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает с 2003 года, не вселялся в спорное помещение, с исковым заявлением о вселении в спорное жилое помещение ответчик в суд не обращался. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик Хусаенов Ф.Ф. в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств в опровержение представленных истцом доводов и доказательств, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания не представил. ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика в связи с необходимостью получения консультации у адвоката, было отложено судебное заседание, однако, ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по иску от него не поступило. Хусаенов Ф.Ф. в добровольном порядке выехал из спорной жилой площади, не вселялся в спорную квартиру после добровольного выбытия, добровольно расходы по квартирной плате не несет, что также подтвердил сам ответчик в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, суд считает установленным, что выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный и постоянный характер, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, также не представлено, что между сторонами имело место быть иное соглашение по данному спору. На основании изложенного, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает жилищные права истца Хазимардановой Э.Р. Таким образом, иск Хазимардановой Э.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Хусаенова Ф.Ф. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хазимардановой Э.Р. к Хусаенову Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Хусаенова Ф.Ф. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>. Данное решение считать основанием для снятия Хусаенова Ф.Ф. с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес> в Отделе УФМС России по РБ в <адрес>. Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. в течение 7 дней со дня вручения копии решения или решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд. СУДЬЯ: <данные изъяты> Р.Х.МУГИНОВА <данные изъяты>