Дело № О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 16 декабря 2011 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи: Мугиновой Р.Х., при секретаре: Камаловой Л.Ф., УСТАНОВИЛ: Романова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку. Истец просит признать за ней право собственности на самовольные постройки: веранду под литером а1, площадью 4,6 кв.м., пристрой под литером А1, площадью 16,1 кв.м., баню под литером Г2, площадью 27,4 кв.м., навес под литером Г3, площадью 8,6 кв.м., сарай под литером Г4, площадью 13,9 кв.м., и дровяник под литером Г5, площадью 6,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>А. В судебное заседание истец Романова Е.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Косточукайлова А.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что на спорное имущество не имеют кадастрового паспорта и нет отказа регистрационного органа. В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Из искового заявления истца следует, что она просит признать за ней право собственности на самовольные постройки: веранду под литером а1, площадью 4,6 кв.м., пристрой под литером А1, площадью 16,1 кв.м., баню под литером Г2, площадью 27,4 кв.м., навес под литером Г3, площадью 8,6 кв.м., сарай под литером Г4, площадью 13,9 кв.м., и дровяник под литером Г5, площадью 6,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>А. В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок проведения государственной регистрации прав. В силу ч.1 ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. В соответствии со ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В судебном заседании представитель истца Косточукайлова А.А. пояснила, что истец не обращалась в регистрационный орган для оформления права собственности на самовольные постройки, то есть истцом не предоставлены документы подтверждающие наличие нарушенного права истца, а именно к исковому заявлению не приложен отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в регистрации спорного имущества в силу ст. 164 ГК РФ. Более того, на спорное недвижимое имущество не представлен суду кадастровый паспорт. По мнению суда, истцом не соблюден обязательный для данного спора досудебный порядок урегулирования спора, а именно истец не обратилась в органы, уполномоченные регистрировать права собственности на жилой дом и земельный участок, а именно в Управление федеральной государственной регистрационной службы, кадастра и картографии Республики Башкортостан с заявлением о признании права собственности на самовольные постройки, на которые истец просит признать право собственности. В связи с чем, считает необходимым оставить данное исковое заявление без рассмотрения. Согласно ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Руководствуясь ст. ст. 263 ГПК РФ, суд, О П Р Е Д Е Л И Л : Исковое заявление Романовой Е.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, оставить без рассмотрения. Разъяснить, Романовой Е.Н., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Верховный Суд РБ через Калининский районный суд г. Уфы в течение десяти дней, заявление об отмене определения об оставлении иска без рассмотрения может быть обжаловано в Калининский районный суд г. Уфы в течение десяти дней. СУДЬЯ: МУГИНОВА Р.Х.