Дело №2-5267/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011 года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Мугиновой Р.Х., при секретаре Камаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адиева В.Г. к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Адиев В.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом под литером А, общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В судебное заседание истец Адиев В.Г. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Муллагулова З.Г., действующая по доверенности №Д-1399 от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала и просила его удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа и Администрации Калининского района ГО г. Уфа Кайбышева Г.Г., действующая по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Адиева В.Г. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ, утвержденным Первым заместителем главы Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, истцу разрешен ввод в эксплуатацию жилого дома и оформление прав пользования земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.28). Согласно данным акта технического обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, имеются следующие строения: литер А- жилой дом, общей площадью 29,3 кв.м. (л.д.12-15). Как усматривается из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, жилой дом, и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, литеры А, I, возведенные индивидуальным застройщиком Адиевым В.Г. отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации (л.д.8). Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом расположен на земельном участке, прошедшем кадастровый учет, общей площадью 1219 кв.м., с разрешенным использованием «для использования индивидуального жилого дома» (л.д.10). Постановлением Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию индивидуальный жилой <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м. по <адрес> ГО <адрес> РБ, построенные хозспособом Адиевым В.Г. (л.д.7 оборот). В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец оплачивает, установленные законом налоги и иные платежи за указанные выше самовольные постройки. В материалах дела имеются уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений о правообладателях самовольных построек и земельного участка по спорному адресу (л.д.26,27). По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд считает возможным требования Адиева В.Г. к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Адиева В.Г. к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за Адиевым В.Г. право собственности на жилой дом под литером А, общей площадью 29,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1219 кв.м., по адресу: <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации за Адиевым В.Г. право собственности на жилой дом под литером А, общей площадью 29,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1219 кв.м., по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА