Дело №2-6263/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 января 2012 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием истца Мастюковой Л.С., третьего лица Мастюкова С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастюковой Л.С. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Мастюкова Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение литера «А1» - пристрой расположенный по адресу: <адрес> и сохранении помещения литер А в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Мастюкова Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Привлеченный в качестве третьего лица Мастюков С.Ю. исковые требования Мастюковой Л.С. поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. В судебное заседание Администрации городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что согласно регистрационного удостоверения «Уфатехинвентаризация» №23132 от 18.06.1999 года, на основании Постановления Администрации Калининского района №1694 от 31.05.1999 года собственником <адрес>.3 «а» по <адрес> является Мастюкова Л.С. Согласно кадастрового паспорта земельного участка №02/11/1-33136 от 15.02.11 года, земельному участку, расположенному по адресу: г. Уфа, направление Абдуллино-Кропочево и Бензино-Черниковского узла общей площадью 10 290 744 кв.м., на котором находится спорное жилое помещение, присвоен кадастровый номер № разрешенное использование: для обеспечения деятельности и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Как усматривается из сведений технического паспорта на квартиру, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, был построен в 1966 году, <адрес> присвоен литер «А» общей площадью 35,4 кв.м. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. С учетом того, что материалами дела подтверждено, что выполненная без соответствующего оформления документации перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, с учетом содержащихся в материалах дела сведений о допустимости и возможности сохранения <адрес> в перепланированном состоянии, суд приходит к выводу, что осуществленная Мастюковой Л.С. перепланировка, не внесла таких изменений в квартиру, которые могли бы создать угрозу жизни или здоровью граждан либо нарушить их права и законные интересы, что позволяет суду сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Письмом №1/3689-11 от 26.10.11 года Администрация ГО г.Уфы отказала в признании права собственности на на постройки по адресу: <адрес>, поскольку не находит правовых оснований для оформления правоустанавливающих документов на указанные строения ввиду запрещенного вида функционального использования земельного участка согласно градостроительному регламенту, размещения в зоне объектов транспортной инфраструктуры. Согласно справки филиала ОАО «РЖД» КЖД Уфимская дистанция гражданских сооружений № от 24.11 2011 года сообщает, что в 1999 году при проведении капитального ремонта и газификации жилого <адрес>, было разрешено и согласовано с причастными службами установка пристроя <адрес> Мастюкову С.Ю. Как усматривается из технического заключения №.002/3 произведенного ООО «Архетиктурно-проектная студия «Крафт» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций одноэтажного пристроя - литер А1 к жилому дому № «а» по <адрес> на предмет их технического состояния. Техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные несущие стены, перекрытие), в пределах обследуемого здания, квалифицируется как работоспособное. Дальнейшая эксплуатация возможна без проведения страховочных мероприятий и усиления конструкций. В здании отсутствует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. В судебном заседании истец пояснила, что она оплачивает, установленные законом налоги и иные платежи за указанную выше самовольную постройку. На основании изложенного, суд считает возможным требования Мастюковой Л.С. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение и сохранении помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Мастюковой Л.С. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение и сохранении помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Признать за Мастюковой Л.С. право собственности на самовольно возведенное строение: пристрой литер «А1», общей площадью 33,0 кв.м по адресу: <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации за Мастюковой Л.С. права собственности на самовольно возведенное строение: пристрой литер «А1», общей площадью 33,0 кв.м по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Сохранить <адрес> - литер «А», расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Давыдов Д.В.