Дело № 2-3134/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Мугиновой Р.Х., с участием адвоката Булатовой А.З., при секретаре Камаловой Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селютиной М.В. к Айкинскому Н.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Селютина М.В. обратилась в суд с иском к Айкинскому Н.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования 1/2 доли жилого дома по спорному адресу и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истец Селютина М.В. исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить. В судебное заседание ответчик Айкинский Н.П. не явился, судом неоднократно направлялись повестки по адресу регистрации ответчика, конверты возвращаются с отметкой «не проживает», определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат (л.д.19). В материалах дела имеется заявление от ответчика, согласно которого он не возражает против исковых требований Селютиной М.В., претензий к ней не имеет (л.д.29). В судебном заседании адвокат ответчика Айкинского Н.П. - Булатова А.З. исковые требования Селютиной М.В. не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Третье лицо УФМС России по РБ в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В судебное заседание третьи лица Селютин В.А., Попкова Т.С. не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.3,31). Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Селютина М.В. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес> Айкинского Н.П. (л.д.6). В соответствии с п. 5 данного договора ответчик обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней со дня подписания настоящего договора и освободить указанное жилое помещение от личных вещей и другого имущества. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, что усматривается из выписки из домовой книги. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 спорного жилого дома является Селютина М.В. Согласно записям в указанном свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 доли спорного домовладения является ФИО8 В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиком, права собственника жилого помещения нарушены. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № п. 31 подпункта «е» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик в судебное заседание не явился, какие-либо доказательства в обоснование своих возражений по иску о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания, суду не представил. В материалах дела имеется постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что Айкинский Н.П. добровольно продал Селютиной М.В. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по спорному адресу за 600 000 рублей (л.д.32). Как усматривается из справки ГУП БТИ по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, по материалам городского филиала собственником объектов недвижимости ответчик не установлен. Из искового заявления и показаний истца в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает жилищные права истца, как собственника жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений по поводу сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчик по спорному адресу нарушает права и законные интересы истца Селютиной М.В., как собственника 1/2 доли жилого помещения. На основании изложенного, исковое заявление Селютиной М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Селютиной М.В. к Айкинскому Н.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Айкинского Н.П. утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Данное решение считать основанием для снятия Айкинского Н.П. с регистрационного учета по адресу <адрес> Отделе УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфы. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА