Д № 2-256/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 января 2012 года г.Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирш М.Н. к Администрации Городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В ИЛ: Кирш М.Н. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> б. В обоснование иска указала на то, что является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Ранее жилой дом принадлежал ФИО2 на основании решения Исполнительного комитета Калининского района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в Администрацию ГО г.Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На указанное обращение от МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ был получен ответ от 26.10.2011 года, в котором говорится, что часть земельного участка по адресу: <адрес>, находится в границах красных линий, в связи с чем приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным. Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным. Истец просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Истец Кирш М.Н. извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Хафизова Р.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Представители ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, просили рассмотреть в отсутствие представителей ответчика. В своем отзыве на иск указали, что оснований для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность истцу не имеется, так как доказательства приобретения истцом прав на земельный участок и находящийся на нем жилой дом до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», не представлены. Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. Кирш М.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> б. Право собственности истца на данный дом зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный индивидуальный жилой дом куплен Кирш М.Н. у ФИО2, которому, как видно из договора купли-продажи, он принадлежал на основании Решения Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МХП «Уфатехинвентаризация». В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес> б, площадью 1456 +/-13 кв.м., находящегося в государственной собственности и предоставленный для обслуживания жилого дома и надворных построек. В соответствии с Приказом Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР №644 от 28.12.1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находились в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрировалось. В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, истцу в порядке гражданско-правовой сделки перешло право пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, без указания вида права, истец имеет право зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок. В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфы РБ с заявлением о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка. Как усматривается из письма Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ от 26.10.2011 года, адресованного истцу, испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий, в связи с чем, предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным. Наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п.12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Как видно из справки Управления Росреестра по РБ от 20.12.2011 года ограничений в предоставлении земельного участка в собственность в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд не зарегистрировано в ЕГРП. Таким образом, суд полагает требования иска о признании за Кирш М.Н. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> б, кадастровый номер №, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Кирш М.Н. на земельный участок площадью 1456 +\-13 кв.м. под кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> б. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ. Судья: Бикчурина О.В.