Дело № 2-5472/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 января 2012 года Калининский районный суд г. Уфы республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А. Т. с участием адвоката Булатовой А. З. при секретаре Давлетбаевой Г. Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадиковой А.Б. к Шишкановой М.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Шишкановой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Бадикова А.Б. обратилась в суд с иском к Шишкановой М.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Шишкановой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. На момент совершения сделки в спорной квартире была зарегистрирована Шишканова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая остается зарегистрированной и в настоящее время. Истец просит суд признать Шишканову А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета, взыскать с Шишкановой М. Н. законного представителя Шишкановой А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей и затраты на юридические услуги в сумме <данные изъяты> рублей. Истец Бадикова А. Б. на судебном заседании исковые требования в части признания Шишкановой А. Д. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержала полностью, просила удовлетворить. От исковых требований в части взыскания госпошлины и затрат на юридические услуги отказалась, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Бадиковой А. Б. от части исковых требований. Ответчик Шишканова М.Н., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Шишкановой А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Повестки, направленные по известным адресам, вернулись с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Поскольку место нахождения ответчика не известно, суд назначает в качестве его представителя адвоката Булатову А. З. Адвокат Булатова А. З. на судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью. Третье лицо - орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Калининского района городского округа г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Исследовав и оценив материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шишкановой В. Г., Шишкановым Д. В. (продавцы) и Бадиковой А. Б. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Бадиковой А. Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно справки о регистрации по спорному адресу зарегистрирована также несовершеннолетняя Шишканова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В силу ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. То есть из нормы данной статьи следует, если за продавцом или зарегистрированными лицами сохраняется право пользования жилым помещением, данное должно быть оговорено в договоре. Право пользования жилым помещением за Шишкановой А. Д. в договоре купли-продажи не оговорено. Напротив, п. 6 договора купли-продажи предусматривает освобождение проданного жилого дома и снятие с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиком право собственника жилого помещения нарушено. Проанализировав все обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании Шишкановой А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бадиковой А.Б. к Шишкановой М.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Шишкановой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Шишканову А.Д. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Шишкановой А.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы. Судья: А. Т. Сулейманова