Дело № 2 - 4836 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года                                        г. Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хафазуллина З.Д. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хафазуллин З.Д. обратился в судс иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ Перепечину А.К. был выделен земельный участок площадью 1834 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> под строительство индивидуального жилого дома, который истец приобрел у Перепечина А.К. в ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей. На основании свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>. При обращении истцом в МУ «Земельное агентство ГО г.Уфа РБ» о предоставлении земельного участка в собственность, получен отказ, ссылаясь на то, что участок находится на санитарно-охранной зоне водных объектов, т.к. в 2009г. МУП Уфаводоканал уведомил, что застройка жилых домов по переулку Мечникова (№№ 1-33) попадают в опасную зону, недопустимо в соответствии с постановлением Росгортехнадзора России и правил безопасности при производстве, хранении и применении хлора. Также письмом КУМС Администрации ГО г.Уфа отказано в оформлении права собственности на основании того, что «ограничиваются в обороте земельные участки находящиеся в государственной и муниципальной собственности, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов.» В связи с чем истец обратился в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске.

В судебное заседание ответчик Администрация ГО г.Уфа и третьи лица не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки не известна.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Хафазуллин З.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> на основании решение Калининского районного суда г.Уфа от 04.02.2010г.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1834 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: для строительства жилого дома.

В материалах дела имеется справка о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой домовладению, принадлежащее на праве собственности Хафазуллину З.Д. присвоен почтовый адрес: пе<адрес>.

В материалах дела также имеется сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «Уфаводоканал» отклонило от согласования проект постановления главы Администрации ГО г.Уфа «О предоставлении Хафазуллину З.Д. земельного участка в собственность…», обосновывая свой отказ тем, что жилые дома по переулку Мечникова в Калининском районе ГО г.Уфа РБ находятся в радиусе опасной зоны от складов хлора очистных сооружений Северного ковшового водопровода г.Уфы, кроме того, дома расположены во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения г.Уфы.

Согласно сообщению МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ предоставление Хафазуллину З.Д. земельного участка в собственность не представляется возможным, поскольку спорный земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов р.Уфы.

Решением Калининского районного суда г.Уфа от 04.02.2010г. установлено, что спорный земельный участок выделялся Перепечину А.К. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения расширенного заседания профсоюзного комитета совхоза «Максимовский», при котором также было постановлено просить у администрации о выделении земельного участка площадью 5 га для индивидуального жилищного строительства. Согласно протокола расширенного заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Перепечину А.К. предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство в районе 2-го насоса, как работнику совхоза «Максимовский», нуждающемуся в расширении жилплощади.

Как усматривается из расписки от ДД.ММ.ГГГГ Хафазуллин З.Д. приобрел у Перепечина А.К. за <данные изъяты> рублей земельный участок по <адрес> под индивидуальное строительство.

Указанным решением суда также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок выделялся гражданам согласно протокола расширенного заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Калининского района г. Уфы в районе 2-го насоса по пе<адрес> вблизи хранилища жидкого хлора. Однако претензий по нецелевому использованию земельного участка по адресу: <адрес> ни администрацией ГО г. Уфа, ни МУП ВКХ «Уфаводоканал», в чьем хозяйственном ведении находится нежилой производственный комплекс, не предъявлялось. Только письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУП ВКХ «Уфаводоканал» уведомил ответчика, что, что застройка жилых домов по переулку Мечникова (№№), попадающих в опасную зону, недопустимо в соответствии с Постановлением Госгортехнадзора России № от ДД.ММ.ГГГГ радиус опасной зоны принят 500 м. Согласно сообщения МУП ВКХ «Уфаводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ хлораторная со складом жидкого хлора является действующим объектом. Согласно п. 6.5 б) «Правил безопасности при производстве, хранении, транспортировании и применении хлора» ПБ 09-594-03, утвержденных постановлением Госгортехнадзора россии № от ДД.ММ.ГГГГ радиус опасной зоны для складов хлора в контейнерах принимается 500 м. исходя из п.п. ПБ 09-594-03 в пределах радиуса опасной зоны не допускается располагать объекты жилищного назначения.

Статьей 20 п.3 Земельного кодекса РФ гарантировано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду……

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом,(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пп. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Изъятия земельного участка, принадлежащего истцу, в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 5 ч. 2 ст. 45, ст. ст. 55, 49 Земельного кодекса Российской Федерации), при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости, Ответчиком не производилось. Судебных решений о принудительном изъятии участка истца для муниципальных нужд не имеется; спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хафазуллина З.Д. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Хафазуллиным З.Д. право собственности на земельный участок площадью 1834 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                      Д.И. Мустафина