ГДело №2-6258/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 января 2012 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истца Баталовой Н.В. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Т.И. к Администрации городского округа г. Уфа и Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Карасева Е.А. и Карасев А.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа и Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом - литер «А»; самовольно возведенные строения: литер «А2» - пристрой; литер «а4» - веранда; общей площадью 80,3 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м и надворные постройки: литер «Г5» - сарай; литер «Г6» - сарай; литер «Г13» - баня; литер «Г14» - предбанник; литер «Г15» - дровяник; литер «Г16» - гараж; литер «I» - уборная; литер «II» - забор; литер «III» - колодец, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельный участок. В судебное заседание истец Григорьева Т.И. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, исключила требование о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> постройки: литер «I» - уборная; литер «II» - забор; литер «III» - колодец, в остальном исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. В судебном заседании представители Администрации городского округа г. Уфа и Администрации Калининского района городского округа г. Уфа не явились, будучи извещенными надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что согласно Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Председателем Русско-Юрмашевского Сельпо, <адрес>, РБ и Григорьевой Т.И. <адрес>, <адрес>, РБ продало, а Григорьева Т.И. купила квартиру литер «А» общей площадью 38,3 кв.м в <адрес>, <адрес> (на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ по Р-Юрмашевскому сельпо). Согласно выписке № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 214 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов. Как усматривается из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, самовольно возведенные строения: пристрой к жилому дому литер «А2», веранда литер «а4», и надворные постройки: литер «Г5»; литер «Г6»; литер «Г13»; литер «Г14»; литер «Г15»; литер «Г16»; литер «I»; литер «II»; литер «III» - расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возведенные индивидуальным застройщиком отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Постановлением Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому литер «А2», веранда литер «а4», и надворные постройки: литер «Г5»; литер «Г6»; литер «Г13»; литер «Г14»; литер «Г15»; литер «Г16»; литер «I»; литер «II»; литер «III» - расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, построенные хозяйственным способом, приняты в эксплуатацию. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд считает возможным требования Григорьевой Т.И. к Администрации городского округа г. Уфа и Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Григорьевой Т.И. к Администрации городского округа г. Уфа и Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенные строения, удовлетворить. Признать за Григорьевой Т.И. право собственности на жилой дом - литер «А»; самовольно возведенные строения: литер «А2» - пристрой; литер «а4» - веранда; общей площадью 80,3 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м и надворные постройки: литер «Г5» - сарай; литер «Г6» - сарай; литер «Г13» - баня; литер «Г14» - предбанник; литер «Г15» - дровяник; литер «Г16» - гараж - расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации за Григорьевой ФИО11 права собственности на жилой дом - литер «А»; самовольно возведенные строения: литер «А2» - пристрой; литер «а4» - веранда; общей площадью 80,3 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м и надворные постройки: литер «Г5» - сарай; литер «Г6» - сарай; литер «Г13» - баня; литер «Г14» - предбанник; литер «Г15» - дровяник; литер «Г16» - гараж - расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Давыдов Д.В.