дело № 2 - 292 / 2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 января 2012 года город Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И., при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А., рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Игнатова П. Н. к Администрации Городского округа город Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, установил: Игнатов П.Н. обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя обязать Администрацию Городского округа г.Уфа РБ заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 9551 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> по цене в соответствии с действующим законодательством РФ. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является собственником индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа с просьбой о предоставлении права на заключение договора купли-продажи спорного земельного участка, но ему было отказано в заключении договора купли-продажи, поскольку спорный земельный участок располагается в границах красной линии, в связи с чем, истец вынужден обратится в суд с вышеприведенным иском. В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки не известна. В судебном заседании представитель истца по доверенности Кондратьева С.Е. просила исковые требования своего доверителя удовлетворить по основаниям, приведенным в исковом заявлении. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему. Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права Игнатов П.Н. является собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 по Калининскому району г.Уфы РБ от 21.05.2002г. Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Игнатову П.Н. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 9551 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 9551 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предоставлен с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно ст.38.1 ЗК РФ проводится аукцион по продаже земельного участка в собственность либо по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства. В материалах дела имеется сообщение МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорный земельный участок расположен в границах красных линий. В соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. Пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу пункта 5 статьи 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обращается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляющий предоставление земельных участков, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, установлен Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.12.2007 N 370. Пунктом 6 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков, в месячный срок со дня поступления заявления о приобретении прав на земельный участок принимает решение о предоставлении земельного участка и в месячный срок с даты принятия этого решения готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Поскольку материалы дела содержат достаточно доказательств того, что истец неоднократно обращался в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении спорного земельного участка и заключении с ним договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании заключения договора купли-продажи спорного земельного участка подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Игнатова П. Н. к Администрации Городского округа город Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка удовлетворить. Обязать Администрацию Городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Игнатовым П. Н. договор купли-продажи земельного участка площадью 9551 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> по выкупной цене в соответствии с действующим законодательством РФ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в суд, приявший решение. Судья Д.И.Мустафина