Дело № 2 - 293 / 2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года                                         г. Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Денисова И. В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Денисов И.В. обратился в судс иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора дарения, является собственником домовладения по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 1188 кв.м. На обращение истца с просьбой о предоставлении в собственность спорного земельного участка дан ответ, в котором отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку участок расположен в границах красных линий. В связи, с чем истец обратился в суд с иском.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки не известна.

Представитель истца по доверенности Денисова О.С. исковые требования своего доверителя поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Денисов И.В. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ Денисова Н.М. подарила Денисову И.В. домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома с надворными постройками, находящееся в <адрес> и принадлежащее ей на основании свидетельства о праве на наследство.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

В материалы дела также представлен технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, согласно которому субъектом права является Денисов И.В., а вид права - собственность на основании договора дарения, что также подтверждается справкой ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № между правообладателями смежных земельных участков по адресу <адрес> - Шайдуровым Д.И. и <адрес> - Черняховской О.А. разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не имеется.

Из сообщения Муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в удовлетворении просьбы Денисова И.В. о приобретении права собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку часть спорного земельного участка расположена в границах красных линий. В соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Статьей 20 п.3 Земельного кодекса РФ гарантировано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду……

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом,(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пп. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Также наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п.12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется.

Изъятия земельного участка, принадлежащего истцам, в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 5 ч. 2 ст. 45, ст. ст. 55, 49 Земельного кодекса Российской Федерации), при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости, Ответчиком не производилось. Судебных решений о принудительном изъятии участка истцов для муниципальных нужд не имеется; спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисова И. В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Денисовым И. В. право собственности на земельный участок площадью 1188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в суд, приявший решение.

Судья                                                                      Д.И. Мустафина