РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2012 г.                       г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-215/2012 по исковому заявлению Стельмакова Л. А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом литера «Б» в <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Стельмаков Л.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что собственником домовладение и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являлся С - <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ г. на указанном земельном участке Стельмаков Л.А. построил дом в целях улучшения жилищных условий. В конце ДД.ММ.ГГГГ г. дом С сгорел и был признан не пригодным и ему была предоставлена другая жилплощадь. Дом истца признан пригодным для проживания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пантюхин А.А. иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности Зотова Н.Н. иск не признала и просила суд в его удовлетворении отказать в связи с тем, что истцом не представлены разрешительные документы на строительство дома, акт ввода его в эксплуатацию.

Представитель главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа по доверенности Идрисова М.Ш. оставила вопрос об удовлетворении иска или в его отказе на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РБ, Управления по земельным ресурсам Администрации Го г. Уфа не явились, извещены надлежаще.

Учитывая мнения лиц, участвующих по делу, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, обсудив их доводы и возражения, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно записи в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> собственником домовладения являлся С. - <данные изъяты> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г. р. № №, регистрация права - ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7). В ДД.ММ.ГГГГ г. на указанном земельном участке Стельмаков Л.А. построил дом в целях улучшения жилищных условий. В конце ДД.ММ.ГГГГ г. дом С. сгорел и был признан не пригодным (л.д. 36) и ему на основании решения Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов г. Уфы Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № была предоставлена другая жилплощадь (л.д. 63).

Истец в доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, кроме него в доме зарегистрированы: Н. - с ДД.ММ.ГГГГ г., А. - с ДД.ММ.ГГГГ г., Е. - с ДД.ММ.ГГГГ г., В. - ДД.ММ.ГГГГ г., Т. - ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 81).

В материалах дела имеются нотариально заверенные: заявление от Л и согласие от Е., из которых следует, что они дали согласие на регистрацию домовладения по указанному адресу в собственность Стельмакова Л.А. (л.д. 82, 83).

Стельмаков Л.А. является <данные изъяты> С., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 5).

Из учетно-технической документации на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что дом литера «Б» построен в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 52).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. видно, что сведения о собственнике дома по адресу: <адрес> в Росреестре отсутствуют.

Таким образом, судом на основании материалов дела достоверно установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. (год пристройки дома, зарегистрирован постоянно и проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ г.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - домом в <адрес> - в течение более пятнадцати лет, в связи с чем, приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Его право на дом с момента постройки, право проживания, владения и пользования истца, его родственников, проживавших ранее в доме с 1949 г., кто-либо из граждан (соседей, родственников), юридических лиц, муниципальных и государственных органов не оспаривал, иск об изъятии земельного участка и сносе строения управление по земельным ресурсам и Администрация ГО г. Уфа не заявляли.

При таком положении суд удовлетворяет иск Стельмакова Л. А., признает его право собственности на жилой дом литера «Б», расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Стельмакова Л. А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить,

признать право собственности Стельмакова Л. А. на жилой дом литера «Б», расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ права собственности Стельмакова Л. А. на жилой дом литера «Б», расположенный по адресу: <адрес>, и выдачи соответствующего свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный дом.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

В окончательной форме решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части, полный текст и копии судебного постановления стороны и третьи лица вправе получить в канцелярии суда по истечение пяти дней.

Судья                И.И. Фаршатова