Дело №2-6266/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 января 2012 годагород Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истца адвоката Кашкарова Н.Х., действовавшего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представляющего интересы ответчика адвоката Ермолаевой СБ. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Япрынцева М.В. к Соколову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Япрынцев М.В. обратился в суд с иском к Соколову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном доме зарегистрирован ответчик. Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника спорного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в спорное жилое помещение как собственник жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с Соколовым А.П., собственником комнаты, был заключен договор купли-продажи комнаты № в <адрес>. Цена комнаты составила <данные изъяты> рублей. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ. Условия договора были выполнены. Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли продажи комнаты № в <адрес> РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между покупателем Япрынцевым М.В. и продавцом Соколовым А.П. признан исполненным. Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № погашена. Япрынцевым М.В. было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает его права. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по спорному адресу. В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, отказавшись от требования о выселении Соколова А.П., в остальном иск поддержал, просил признать Соколова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> и снять его регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание ответчик Соколов А.П. не явился, по месту жительства судебные повестки не получает, по месту регистрации не проживает. Определением Калининского районного суда г. Уфы в качестве представителя ответчика был назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Булатова А.З. исковые требования Япрынцева М.В. о признании Соколова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. В судебное заседание УФМС России по РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к 1 следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>, является Япрынцев М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации ЕРКЦ МУП «УЖХ ГО г. Уфа» Калининский район отделение «Северное» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанном жилом помещении наряду с собственником, зарегистрирован Соколов А.П. Указанное жилое помещение перешло в собственность истца по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое1 имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. . В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как усматривается из искового заявления, показаний истца в судебном заседании, свои требования истица основывает на том, что ДД.ММ.ГГГГ с Соколовым А.П., собственником комнаты, был заключен договор купли-продажи комнаты № в <адрес>. Цена комнаты составила <данные изъяты> рублей. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ. Условия договора были вьшолнены. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли продажи комнаты № в <адрес> РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между покупателем Япрынцевым М.В. и продавцом Соколовым А.П. признан исполненным, в связи, с чем нарушаются его права как собственника жилого помещения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик какие-либо доказательства, возражения по иску о признании прекратившим право пользования жилой площадью, и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представил. Ответчик в суд с иском об оспаривании договора купли-продажи жилого помещения не обращался. В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основание 2 вступившего в силу решения суда. При таких обстоятельствах, суд полагает, что препятствия со стороны ответчика в снятии с регистрационного учета из спорной квартиры являются нарушением прав истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством. На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Япрынцева М.В. к Соколову А.П. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, удовлетворить Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Япрынцева М.В. к Соколову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Соколова А.П. признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> Данное решение считать основанием для снятия Соколова А.П. с регистрационного учета по <адрес> в Отделе УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфы. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд. СУДЬЯ: Давыдов Д.В.