Дело №2-481/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 февраля 2012 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием истца Мифтахова Р.А., представителя ответчика действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Зотовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтахова Р.А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л: Мифтахов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами «А2» - пристрой, «А3» - пристрой, «а1» - веранда, «а2» - терраса, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Мифтахов Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. В судебном заседании представитель Администрации городского округа г. Уфа иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом строительство построек осуществлялось без соответствующих разрешений уполномоченных органов, при этом истцом не предпринималось ни каких мер к легализации строительства. Суд, выслушав истца, доводы представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что земельный участок площадью 1286 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью Мифтахова Р.А., основанием для признания права собственности на земельный участок явилось решение Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, установлено, право собственности Мифтахова Р.А. на жилой дом (литеры «А» и «А1», расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для признания права собственности на жилой дом явилось решение Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Как усматривается из сведений технического паспорта индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, истцом в период с 1980 по 2003 год были построены: пристрой - литер «А2» общей площадью 26 кв.м., пристрой - литер «А3» общей площадью 17,9 кв.м, веранда - литер «а1», терраса - литер «а2». Как усматривается из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, пристрои и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, литеры А2, А3, а1, а2, возведенные индивидуальным застройщиком Мифтаховым Р.А. отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации. Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ пристрои к жилому дому №6 (литеры А2 и А3), общей площадью 43,9 кв.м. и вспомогательные сооружения по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан, построенные хоз. способом, приняты в эксплуатацию. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд считает возможным требования Мифтахова Р.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить. Доводы представителя ответчика суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Мифтахова Р.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить. Признать за Мифтаховым Р.А. право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой к жилому дому - литер «А2» общей площадью 26 кв.м., пристрой - литер «А3» общей площадью 17,9 кв.м, веранда - литер «а1», терраса - литер «а2» расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации за Мифтаховым Р.А. права собственности на самовольно возведенные строения: пристрой к жилому дому - литер «А2» общей площадью 26 кв.м., пристрой - литер «А3» общей площадью 17,9 кв.м, веранда - литер «а1», терраса - литер «а2» расположенные по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Давыдов Д.В.