Дело № 2-1020/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Имаевой ФИО8 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Имаева С.К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, площадью 1493 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

В обосновании исковых требований истец Имаева С.К. указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3, которому на момент смерти принадлежал земельный участок площадью 1943 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. Данный участок был выдан на основании распоряжения главы администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца о выдаче свидетельства о праве на наследство был получен отказ, выданный нотариусом ФИО6. Основанием для отказа, послужило отсутствие на данный земельный участок правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер №. Истцом Имаевой С.К., на данный участок был оформлен проектный план землепользования. За период ДД.ММ.ГГГГ год Имаевой С.К. был выплачен земельный налог на данный земельный участок.

С момента получения земельного участка истцом Имаевой С.К, совместно с ее мужем, земля возделывалась и наее территории строился жилой дом. В настоящее время на жилой дом и постройки на данном земельном участке оформлен технический паспорт инвентарный номер №.

В судебном заседании истец Имаева С.К. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражение в котором просила рассмотреть дело без ее присутствия, в иске просила отказать, так как истцом не представлены доказательства приобретения истцом прав на земельный участок и находящийся на нем жилой дом до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также не соблюден досудебный порядок обращения в суд.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как установлено из материалов дела земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании распоряжения Главы администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома.

Впоследствии на спорном земельном участке по адресу <адрес> истцом Имаевой С.К. и ФИО3 был построен жилой дом, на данный жилой дом истцом был оформлен технический паспорт, однако право собственности на самовольную постройку истцом не оформлено.

ДД.ММ.ГГГГ муж истца Имаевой С.К. - ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца Имаевой С.К. о выдаче свидетельства о праве на наследство был получен отказ, выданный нотариусом ФИО6, основанием для отказа, послужило отсутствие на данный земельный участок правоустанавливающих документов, так как земельный участок является государственной собственностью.

На основании пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец Имаева С.К. доказательств приобретения прав на земельный участок и находящийся на нем жилой дом до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» суду не представила.

Согласно ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации - Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

Условия предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц установлены статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации. Доказательств наличия указанных условий истцом Имаевой С.К. не представлены.

        На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Имаевой С.К. следует отказать.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Имаевой ФИО10 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок отказать.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы.

Судья:                                              Т.К. Сарварова